Villa con parco privato a pochi minuti da Lucca

Villa con ampio parco privato nel cuore di Filettole

Località

Filettole

Rif.

FIL01

Tipologia

Villa

Euro

Vani

10

Interni

274 mq

Esterni

2351 mq

Classe energetica

G

Nel cuore verde della campagna pisana a pochi minuti da Lucca e dal mare siamo lieti di offrire sul mercato questa signorile villa con parco privato nel cuore di Filettole.

Hai presente l’estate in città? Se apri la finestra entra il rumore; se la chiudi soffochi dal caldo. Tenere la finestra aperta e non morire per i troppi decibel, è un lusso che qui potrai concederti a tutte le ore. Nonostante si trovi ai margini del centro abitato, questa casa è completamente circondata dal verde. Questo è impagabile: unire i vantaggi del vivere urbano (servizi, trasporti, negozi) a quelli del vivere in tranquillità e nel silenzio. Questa casa, tranquilla e silenziosa, unisce i vantaggi e le comodità della vita di città a quelli delle località minori, più a misura d’uomo. Ti lasci alle spalle rumore e stress. Abitare in questa villa ha il vantaggio di garantirti tutto lo spazio di cui hai bisogno. Non dovrai scendere a compromessi tra praticità ed eleganza.

La proprietà è composta da un appartamento padronale e da un appartamento di servizio al piano terra composto da tre vai e servizi. A servizio degli appartamenti alcuni locali di sgombero, due locali garage ed una graziosa mansarda ottima come studio o sala hobby.

L’appartamento padronale  è composto da un ampio ingresso, la zona living è composta da un salone doppio con camino, le cui ampiezze lasciano campo libero al tuo gusto personale, alla tua fantasia e creatività. Arredalo come più preferisci e esprimi la tua personalità. La sala da pranzo, anch’essa con camino offre i vantaggi degli open space (ottimizzazione degli spazi, socializzazione) senza gli svantaggi della cucina a vista (odori, disordine, ecc…). La cucina abitabile infatti, è un ambiente versatile dove consumare i pasti, ricevere un amico per il caffè o far fare i compiti ai tuoi figli.  A completare la zona giorno il bagno di servizio;  estremamente versatile, perché all’occorrenza può essere utilizzato come terzo bagno che evita la consueta coda mattutina. Il reparto notte è composto da una  che  camera padronale è la stanza privata per eccellenza della casa, lo spazio più intimo dove potrai trovare riposo, custodire i tuoi oggetti personali e magari ascoltare la tua musica preferita. Annessa alla camera un bagno ensuite con doccia idromassaggio

Le dimensioni della seconda, grazie ad una scrivania opportunamente inserita, le permettono di svolgere agevolmente anche la funzione di studio dove i tuoi figli potranno leggere o rilassarsi. La terza camera può essere sinonimo di camera per bambini. Averla farà la differenza: qui tuo figlio avrà uno spazio dedicato, dove potrà esprimere se stesso, mentre il resto della casa resterà al riparo dal disordine. Lo studio, ricavato all’interno dell’ulteriore camera, è l’ambiente ideale dove ti potrai ritagliare uno spazio tutto per te. Utile per rilassarti, concentrarti e lavorare senza essere disturbato. Inoltre, potrai personalizzarne lo stile rispetto a tutto il resto della casa.  All’interno del bagno principale la vasca da bagno ti “obbliga” a “prendertela comoda” e questo può essere terapeutico. Un caldo bagno diventerà l’occasione perfetta per recuperare le energie e prendersi un break dalla frenesia quotidiana.

Il grande  giardino di proprietà ti permetterà di vivere a maggior contatto con la natura: apri la porta e ti godrai il tuo pezzetto di verde. Grandi, piccini, animali domestici: tutti troveranno il proprio spazio. Ti godrai il weekend senza uscire di casa.

La mansarda infine si presta a soluzioni architettoniche e di arredo audaci che potranno rendere questo ambiente unico, sia per atmosfera che per personalità.

Cresce la tua famiglia, cresce il bisogno di spazio. La casa è talmente ampia e ben distribuita che soddisfa le necessità di grandi e piccini. Ogni cosa qui troverà la sua giusta collocazione.

Classe energetica “G” IPE:>175kwh/mq anno

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Riccardo Fargion

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