Residenza Panorama Chioma | Nibbiaia (LI)
Indipendenza, vista mare e spazi esterni nel cuore della costa toscana
Euro 168.000
Inserito in una posizione privilegiata e riservata leggermente defilata dalla strada principale, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra libero su quattro lati, situato all’estremità di un villino bifamiliare capotesta. La proprietà combina la totale riservatezza di una soluzione indipendente con un’ottima efficienza degli spazi, offrendo un panorama aperto sulle colline e sul mare di Chioma.
Disposizione Interna e Comfort
- Zona Giorno: Ampio soggiorno con angolo cottura direttamente collegato alla terrazza panoramica di 33 mq. Lo spazio è ideale per la convivialità e per godere di aperitivi con vista sui tramonti della costa.
- Zona Notte: Composta da una camera matrimoniale e una camera singola — entrambe con accesso diretto al giardino riservato — e da un bagno finestrato con doccia.
- Impiantistica: Climatizzazione autonoma presente in ogni ambiente, riscaldamento indipendente a metano e stato buono stato manutentivo, pronto per essere abitato.
Spazi Esterni e Servizi Accessori
- Giardino Privato (200 mq circa): ampio giardino privato piantumato che garantisce privacy e silenzio.
- Area Living Esterna: Porticato in legno strutturato per pranzi e cene all’aperto, integrato con cucina da esterni attrezzata.
- Casetta Dépendance: Graziosa struttura in legno situata sul retro, allestita come funzionale spazio indipendente/monolocale per ospiti o ragazzi, affiancata da una doccia solare esterna.
- Garage (33 mq): Locale autorimessa ampio e di facile accesso, in grado di ospitare una vettura di grandi dimensioni oltre a scooter, biciclette e attrezzature sportive.
Posizione e Distanze Strategiche
- Centro storico e servizi di Nibbiaia: 600 m (1 minuto in auto / raggiungibile a piedi)
- Mare e spiagge (Spiaggia di Chioma / Quercianella): 6 km (8 minuti)
- Castiglioncello: 9 km (12 minuti)
- Livorno: 18 km (20 minuti)
- Aeroporto Internazionale di Pisa “Galileo Galilei” (PSA): 38 km (30 minuti)
- Principali Attrazioni e Città d’Arte:
- Bolgheri e la Strada del Vino: 35 km (30 minuti)
- Pisa: 40 km (35 minuti)
- Volterra: 55 km (50 minuti)
- Lucca: 65 km (50 minuti)
- Firenze: 100 km (1 ora e 15 minuti)
combinazione di indipendenza, vista mare e contenuto impegno di gestione rende l’immobile particolarmente versatile:
- Seconda Casa / Mercato Internazionale: Soluzione ideale per acquirenti italiani e stranieri alla ricerca di un buen retiro in Toscana vicino al mare, caratterizzato da spazi esterni vivibili e costi di gestione contenuti.
- Prima Casa per Giovani Coppie: Layout funzionale, completo di giardino e ampio garage, ideale come primo acquisto immobiliare autonomo e definitivo.
- Alto Indice di Convenienza: L’eccellente rapporto qualità-prezzo assicura alla proprietà un elevato valore di liquidità e una forte tenuta d’investimento nel tempo.
Informazioni e Prenotazione Visite
Prezzo d’acquisto: € 168.000
Un’opportunità rara per chi cerca indipendenza e vista mare sulla costa toscana a un valore d’acquisto straordinariamente competitivo.
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