Ein elegantes historisches Adelsanwesen im Herzen des Valdera: Fresken, Marmor und toskanischer Charme
Soiana – Terricciola (Pisa), Toskana
VERLANGTER PREIS: 600.000 € (Hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und hoher Investitionswert)
Am Rande des bezaubernden Bergdörfchens Soiana, an der panoramareichen Via del Chianti, liegt die Villa Chianti Soiana, ein außergewöhnliches Beispiel für einen herrschaftlichen Wohnsitz aus dem frühen 20. Jahrhundert. Sobald man das Eingangstor durchschreitet und in den von Bäumen gesäumten Park eintaucht, verwandelt sich die Atmosphäre in eine Oase der Abgeschiedenheit und absoluten Ruhe, eingerahmt von unvergesslichen Panoramablicken auf die toskanische Landschaft.
Die Immobilie wird zu einem äußerst wettbewerbsfähigen Preis von 600.000 € angeboten und verkörpert die perfekte Synthese aus der Eleganz historischer Adelsresidenzen und dem authentischen rustikalen Charme der Toskana. Sie ist die ideale Lösung für eine internationale Kundschaft, die auf der Suche nach einer Immobilie mit einzigartigem historischem Wert, außergewöhnlicher Nutzungsflexibilität und unvergleichlichem Wertsteigerungspotenzial ist.
Architektonische Besonderheiten und historische Details
Die Villa bewahrt den authentischen Geist der toskanischen Aristokratie:
- Böden im venezianischen Sementato-Stil: Elegante Geometrien und originale Farbtöne, die in den Hauptsalons sorgfältig erhalten geblieben sind.
- Majestätische historische Steintreppe: Ein zentrales, spektakuläres Element, das die Etagen des Anwesens mit imposanter Eleganz verbindet.
- Fresken und verzierte Decken: Künstlerische Details aus der damaligen Zeit, die jedem Raum Licht, Prestige und eine aristokratische Atmosphäre verleihen.
- Historischer Weinkeller: Ein stimmungsvolles Untergeschoss von etwa 220 m², in dem noch immer die großen Fässer und Bottiche aus der damaligen Zeit aufbewahrt werden.
Aufteilung der Innenräume
- Erdgeschoss – Der Empfangsbereich (~160 m²):
Ein prächtiger Eingangsbereich mit Terrazzo-Böden empfängt die Gäste und öffnet sich zu einem eleganten Salon mit historischem Kamin, einem Entspannungs-/Leseraum, einem formellen Speisesaal und einem Gäste-WC. Die große Wohnküche öffnet sich zu einer überdachten Veranda und einer weitläufigen Panoramaterrasse mit Blick auf den Park, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien oder die Einrichtung einer Orangerie bzw. eines Wintergartens eignet. - Erster Stock – Der Schlafbereich (~160 m²):
- Über die elegante Marmortreppe gelangt man in den Hauptwohnbereich, der der Erholung gewidmet ist. Er besteht aus vier geräumigen Doppelzimmern mit Blick auf die hügelige Landschaft, einem eleganten Arbeitszimmer mit seinem originalen Balkon über dem Eingang der Villa, einem Abstellraum und einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Zweiter Stock – Dachgeschoss mit großzügigen Deckenhöhen (~160 m²):
Das Dachgeschoss ist aufgrund der hohen Decken in 5 große Wohnbereiche unterteilt, die sich leicht zu weiteren Suiten mit eigenem Bad umgestalten lassen. - Untergeschoss – Die historischen Kellerräume (~220 m²):
Ein stimmungsvoller Raum, ideal für die Einrichtung eines Verkostungsraums für erlesene Weine oder eines privaten SPA-/Wellnessbereichs.
Der Park, der Olivenhain und die Möglichkeit eines Schwimmbads
Das Anwesen erstreckt sich über insgesamt etwa 5 Hektar:
- Der Herrenhauspark (~1 Hektar): Ein umzäunter Garten mit jahrhundertealten, hochgewachsenen Bäumen und einem üppigen, ertragreichen Olivenhain mit 280 Olivenbäumen. Im Park befindet sich eine weitläufige, ebene Fläche, die sich perfekt für den Bau eines großen Panorama-Swimmingpools eignet.
- Stein-Nebengebäude (~97 m²): Ein hübsches Gebäude mit einem alten Backofen und einer völlig unabhängigen Zufahrt, das sich perfekt als Gästehaus für VIP-Gäste oder als Unterkunft für das Personal renovieren lässt.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Luxusresidenz oder Boutique-Hotel
Dank der Raumaufteilung, der Wohnfläche und der Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten eignet sich das Anwesen für vielfältige Nutzungszwecke:
- Exklusive Hauptresidenz oder Ferienanwesen für alle, die den authentischen toskanischen Lebensstil genießen möchten.
- Boutique-Hotel / Luxusresort mit Charme, das die hohe Nachfrage des internationalen High-End-Tourismus bedient.
Verhandlungsflexibilität & Investitionsmöglichkeiten
Die Immobilie bietet verschiedene Kaufoptionen, die individuell an die Bedürfnisse des Käufers angepasst werden können:
- Option „Preisreduzierung & Verwaltung“: Es besteht die Möglichkeit, nur die Villa mit dem 1 Hektar großen Park zu erwerben, wobei Nebengebäude und die übrigen landwirtschaftlichen Flächen ausgeschlossen werden, um sowohl die Anfangsinvestition als auch die Instandhaltungskosten zu reduzieren.
- Option zur Erweiterung der Beherbergungskapazität: Es besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Bauernhaus aus Stein (~200–225 m²) in den Verkauf einzubeziehen, das in zwei Wohnungen unterteilt ist (renovierungsbedürftig) und sich perfekt zur Erhöhung der Beherbergungskapazität eignet.
Strategische Lage und wichtigste Entfernungen
Die Villa Chianti Soiana liegt in der Gemeinde Terricciola (Città del Vino) und besticht durch ihre zentrale Lage, die einen idealen Ausgangspunkt für Ausflüge zu Einkaufsmöglichkeiten, historischen Ortschaften und internationalen Einrichtungen bietet:
- Ortskern von Soiana, Bars und grundlegende Dienstleistungen: Zu Fuß erreichbar (nur wenige Schritte von der Villa entfernt)
- Supermärkte, Apotheken und Dienstleistungen (Terricciola / Peccioli): 3–5 km (~5 Minuten)
- Peccioli (zum „Borgo dei Borghi“ gekürt, berühmt für zeitgenössische Kunst und die „Giganti“): 8 km (~10 Minuten)
- Lajatico & Teatro del Silenzio (Konzertarena von Andrea Bocelli): 15 km (~15 Minuten)
- Casciana Terme (historische Thermen & Wellness) und Lari: 10 km (~12 Minuten)
- Volterra (etruskische Stadt): 28 km (~30 Minuten)
- Pisa & Internationaler Flughafen Galileo Galilei (PSA): 33 km (~30 Minuten)
- Etruskische Küste & Meer (Castiglioncello, Cecina): 38 km (~35–40 Minuten)
- Lucca: 48 km (~50 Minuten)
- Florenz: 70 km (~1 Stunde)
- Siena: 80 km (~1 Stunde und 15 Minuten)
🌟 LASSEN SIE SICH DIESE SELTENE GELEGENHEIT IN DER TOSKANA NICHT ENTGEHEN
Ein historisches Anwesen dieser Klasse für nur 600.000 € stellt sowohl als Privathaus als auch als Boutique-Hotel eine einmalige Investition dar.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren privaten Besichtigungstermin oder fordern Sie die Broschüre und die vertrauliche Informationsmappe an.
