Repräsentative Villa in Rosignano: Luxus, Privatsphäre und großzügige Räume im Grünen
Eine Oase der Ruhe in einer Sackgasse, ideal für Berufstätige, Unternehmer oder zwei Familien.
In einer der begehrtesten Wohngegenden von Rosignano Solvay, am Rande der Landschaft und in einer Sackgasse, freuen wir uns, Ihnen eine Villa von absolutem Prestige präsentieren zu dürfen, in der Privatsphäre und Ruhe die wahren Protagonisten sind.
Diese Immobilie, für deren Verkauf wir als alleinige Ansprechpartner fungieren, ist die perfekte Lösung für alle, die repräsentative Räumlichkeiten und eine hohe Lebensqualität suchen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten in der Nähe haben möchten.
🌳 Eine Immobilie mit Charakter und großzügigen Abmessungen
Die Villa mit einer Fläche von ca. 340 m² liegt inmitten eines herrlichen, fast 600 m² großen Privatgartens. Ausgestattet mit Grill, Holzofen und einem gemütlichen Pavillon für Abendessen im Freien. Die elegante und funktionale Architektur der 80er Jahre ist auf Geselligkeit und Komfort ausgelegt:
- Erdgeschoss (Wohnbereich): Ein großer, heller Wohnbereich empfängt Sie, flankiert von einer Wohnküche. Beide Räume haben direkten Zugang zu einer gemütlichen Veranda, wodurch eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich entsteht, ideal für repräsentative Abendessen oder entspannte Momente mit der Familie.
- Erdgeschoss (Schlafbereich): Der Schlafbereich ist klar abgetrennt und verfügt über 4 Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sodass jedes Familienmitglied ausreichend Platz und Privatsphäre hat.
✨ Das wahre Plus: Absolute Vielseitigkeit
Diese Villa ist nicht nur groß, sondern auch strategisch unterteilbar. Ihr Design macht sie zur idealen Lösung für unterschiedliche Wohnbedürfnisse:
1. Für Fachleute oder Unternehmer:
Das Dachgeschoss ist ein wahres Juwel: ein riesiger Salon für Feste und Empfänge mit Kamin, Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, Kochnische, Arbeitszimmer und Bad. Ein perfekter Raum für ein repräsentatives Büro, eine Praxis oder um wichtige Gäste zu empfangen.
2. Für zwei Familienkerne (Eltern/Kinder):
Im Obergeschoss besteht die Möglichkeit, einen separaten Nebeneingang zu schaffen. Dadurch entsteht eine zweite vollständige und unabhängige Wohnung. Die ideale Lösung für alle, die in der Nähe ihrer Lieben (Kinder oder Eltern) wohnen möchten, ohne dabei auf ihre Unabhängigkeit zu verzichten.
🛠️ Einzigartige Funktionen und Details
Das über 120 m² große Untergeschoss bietet unzählige Möglichkeiten:
- Doppelgarage mit 42 m².
- Abstellräume, Hobbyräume und Waschküche.
- Ein charakteristischer Weinkeller mit einer Besonderheit: einer Durchreiche, die den Keller mit dem Dachboden verbindet.
Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt, gedacht für diejenigen, die sich nicht mit weniger zufrieden geben und ein Zuhause suchen, das sich an ein wichtiges Lebensprojekt anpassen lässt.
Kontaktieren Sie uns, um diese außergewöhnliche Gelegenheit exklusiv zu entdecken.
Energieklasse G iPE:175Kwh/mq jahr>
Euro 635.000
