Villa di Rappresentanza a Rosignano: Lusso, Privacy e Spazi Generosi nel Verde
Un’oasi di tranquillità in una via chiusa, perfetta per professionisti, imprenditori o due nuclei familiari.
In una delle zone residenziali più ambite di Rosignano Solvay, ai margini della campagna e in una strada senza sfondo, abbiamo il piacere di presentare una villa di assoluto prestigio, dove la privacy e il silenzio sono i veri protagonisti.
Questa proprietà, della quale siamo i referenti unici per la vendita, è la risposta perfetta per chi cerca spazi di rappresentanza e una qualità della vita superiore, pur rimanendo comoda a tutti i servizi.
🌳 Un’Immobile di Carattere e Grandi Dimensioni
La villa, che misura circa 340 mq principali, sorge al centro di un magnifico giardino privato di quasi 600 mq. Attrezzato cn barbecue, forno a legna e comodo gazebo per le cene all’aperto. L’architettura anni ’80, elegante e funzionale, è pensata per la convivialità e il comfort:
- Piano Terra (La Zona Giorno): Un’ampia e luminosa zona living vi accoglie, affiancata da una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un godibile portico, creando una continuità perfetta tra interno ed esterno, ideale per cene di rappresentanza o momenti di relax in famiglia.
- Piano Terra (La Zona Notte): Ben separato, il reparto notte offre 4 camere da letto e doppi servizi, garantendo spazio e intimità a ogni membro della famiglia.
✨ Il Vero Plus: Versatilità Assoluta
Questa villa non è solo grande, è strategicamente divisibile. Il suo design la rende la soluzione ideale per diverse esigenze abitative:
1. Per il Professionista o l’Imprenditore:
Il piano superiore mansardato è un vero gioiello: un immenso salone per feste e ricevimenti con camino, accesso a una grande terrazza coperta, cucinotto, studio e bagno. Uno spazio perfetto per un ufficio di prestigio, uno studio professionale o per ricevere ospiti di riguardo.
2. Per Due Nuclei Familiari (Genitori/Figli):
Il piano superiore dispone della possibilità di creare un accesso secondario indipendente. Questo lo trasforma in un secondo appartamento completo e autonomo. La soluzione sognata da chi desidera vivere vicino ai propri cari (figli o genitori), mantenendo ognuno la propria totale indipendenza.
🛠️ Funzionalità e Dettagli Unici
Il piano seminterrato, di oltre 120 mq, è un mondo di possibilità:
- Garage Doppio di 42 mq.
- Locali di sgombero, sale hobby e lavanderia.
- Una caratteristica cantina per i vini con una chicca: un passavivande che collega il seminterrato fino alla mansarda.
Questa proprietà è una soluzione rara sul mercato, pensata per chi non si accontenta e cerca una dimora che possa adattarsi a un progetto di vita importante.
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Classe energetica G iPE:>175Kwh/mq anno
Euro 635.000
