Esclusiva Dimora Ristrutturata a Nuovo nel Cuore Storico di Firenze
SINTESI DELLA PROPRIETÀ
- Ubicazione: Firenze, Via dei Neri 22 (Centro Storico – Quartiere Santa Croce)
- Superficie: 67 mq commerciali
- Piano: Secondo piano di un riservato condominio d’epoca
- Composizione: Ingresso, ampio soggiorno con doppia finestra e cucina a vista, generosa camera matrimoniale con doppia finestra, bagno finestrato con box doccia
- Condizione: Ristrutturato a nuovo con finiture di pregio e costante cura manutentiva
- Arredamento: Venduto completamente arredato “chiavi in mano”, con dettagli di design e dedizione sartoriale
- Impianti: Riscaldamento autonomo a metano, climatizzazione autonoma (zona giorno e zona notte)
- Sicurezza: Portone d’ingresso condominiale, cancellata interna di seconda protezione, porta blindata
- Servizi di Zona: Parcheggio auto / garage convenzionato a soli 150 metri
DESCRIZIONE DETTAGLIATA
Nel cuore pulsante di Firenze, lungo la rinomata e storica Via dei Neri, proponiamo in vendita la Residenza De’ Neri: una raffinata soluzione abitativa di 67 mq situata al secondo piano di una palazzina d’epoca composta da poche unità abitative.
L’immobile è stato oggetto di una recente ed accurata ristrutturazione integrale che ha saputo fondere l’eleganza dell’architettura fiorentina con i più moderni standard di comfort e vivibilità. L’appartamento si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è ceduto completamente arredato, pronto per un utilizzo immediato.
La zona giorno si apre con un ingresso funzionale verso un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, illuminato da una doppia apertura finestrata. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, anch’essa dotata di doppia finestra, studiata come un’oasi di assoluto relax: l’affaccio riservato su una silenziosa strada pedonale priva di sfondo garantisce un’eccellente quiete ed un riposo al riparo dai flussi cittadini. Completa la proprietà un elegante bagno finestrato servito da un moderno box doccia.
L’immobile si distingue per un elevato livello di sicurezza: oltre al portone d’accesso principale, una cancellata interna crea un secondo filtro di protezione riservato prima della porta blindata. La gestione climatica è autonoma grazie al riscaldamento a metano ed al sistema di condizionamento installato sia nella zona giorno che nella zona notte.
OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO E DESTINAZIONI D’USO
- Investimento a Reddito Elevato (Buy-to-Let):
Un’opportunità ideale per investitori italiani o internazionali alla ricerca di un immobile pronto all’uso (“chiavi in mano”) nel centro di Firenze. Perfetto per affitti transitori o corporate, garantendo un’elevata redditività e una costante rivalutazione patrimoniale. - Pied-à-Terre & Lifestyle per Acquirenti Stranieri ed Italiani:
Una residenza di fascino e sicurezza per chi desidera vivere Firenze in totale comodità. La posizione consente di immergersi quotidianamente nell’arte, nella cultura e nell’eccellente tradizione enogastronomica toscana, raggiungendo a piedi i ristoranti più esclusivi e le boutique dell’alta moda. - Residenza Studentesca di Prestigio / Soluzione Famiglia:
Una scelta strategica per famiglie che desiderano offrire ai propri figli un’abitazione sicura, elegante e vicina alle università e alle celebri Accademie d’Arte fiorentine, trasformando il percorso di studi in un solido investimento immobiliare per il futuro.
POSIZIONE STRATEGICA E DISTANZE DAI PRINCIPALI PUNTI DI INTERESSE
La Residenza De’ Neri gode di una posizione baricentrica che permette di muoversi a piedi verso i luoghi simbolo della città, mantenendo un comodo accesso ai servizi e alle infrastrutture di trasporto:
- Servizi & Trasporti:
- Parcheggio Auto / Garage convenzionato più vicino: 150 metri (2 minuti a piedi)
- Stazione Ferroviaria Santa Maria Novella (SMN – Alta Velocità): 1,4 km (15 minuti a piedi / collegata via tramvia)
- Aeroporto Internazionale di Firenze “Amerigo Vespucci” (Peretola): 8,0 km (20 minuti in taxi o tramite Tramvia T2)
- Arte, Cultura e Musei:
- Galleria degli Uffizi e Piazza della Signoria: 250 metri (3 minuti a piedi)
- Basilica di Santa Croce: 350 metri (4 minuti a piedi)
- Ponte Vecchio: 500 metri (6 minuti a piedi)
- Duomo di Firenze (Cattedrale di Santa Maria del Fiore): 600 metri (7 minuti a piedi)
- Basilica e Piazza di Santa Maria Novella: 1,2 km (14 minuti a piedi)
- Shopping di Lusso e Lifestyle:
- Vie dello Shopping di Lusso (Via de’ Tornabuoni, Via della Vigna Nuova, Via Roma): 500 metri (6 minuti a piedi)
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Classe energetica “D” IPE>175kwh/mq
Euro 318.000,00
