Hai presente l’estate in città? Se apri la finestra entra il rumore; se la chiudi soffochi dal caldo. Tenere la finestra aperta e non morire per i troppi decibel, è un lusso che qui potrai concederti a tutte le ore. Tornare a casa e lasciare fuori dalla porta il rumore, il traffico, l’inquinamento. La posizione di questa casa, totalmente immersa nel verde, ti permetterà davvero di staccare la spina e ricaricare le energie spese. Vivere come una volta, ritrovare ritmi più lenti, prendersi più tempo per se stessi: abitare in un contesto tranquillo e silenzioso sarà la tua medicina per sfuggire al logorio della vita moderna.Il fascino di questa casa con vista sull’infinito è intramontabile. I bei paesaggi appagano, ti offrono relax e ti regaleranno momenti di puro piacere. Cos’altro puoi desiderare?
Il fascino di questo rustico è il fascino della sua storia: un casale ristrutturato e moderno, che conserva il sapore e il gusto dei tempi bucolici.
Il casolare, recentemente ristrutturato, si sviluppa per circa 290 mq oltre logge patti e locali tecnici ed è circondato da un parco privato di circa 28000mq per lo più a bosco ceduo. Inserito nel contesto naturalistico del “parco delle colline livornesi”, si tratta di un oggetto unico, immerso nella quiete della Campagna ma a pochi chilometri dal fantastico mare di Castiglioncello, del quale ne godiamo la stupenda vista.
Attualmente frazionato in tre unità immobiliari che all’occorrenza possono essere facilmente connesse tra loro per formare una villa bifamiliare o addirittura una splendida residenza unifamiliare.
L’appartamento più grande al piano terra è composto da un ampia zona living in open space dove si trova un salotto con termo camino ed una ampia cucina con accesso ad un patio ove gustare le cene all’aperto. Il reparto notte è composto da due camere e due bagni di cui uno con vasca ed accesso al giardino.
Il secondo appartamento al piano primo con ingresso da scala esterna è composto da soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.
Ed infine la terza unità immobiliare è composta da un cucinotto al piano terra, due camere con favolosa vista mare e bagno con doccia.
Tutti gli appartamento godono di un impianto di riscaldamento a pavimento, di d’impianto di climatizzazione e di impianti elettrici autonomi. La proprietà e corredata da un impianto fotovoltaico da 8kw e da pannelli solari per la produzione di acqua sanitaria.
La casa non è raggiunta da acquedotto e quindi la fornitura idrica è garantita da un pozzo con cisterne di accumulo.
All’interno del parco si trova un piccolo rudere di circa 70mq catastali, volumetria che potrebbe essere recuperata per un utilizzo non abitativo.
La proprietà si raggiunge per mezzo di una strada bianca della lunghezza di circa 1,6km.
Questa proprietà unica nel suo genere ti permetterà di Invitare amici e organizzare feste avendo a disposizione i giusti spazi. La location in cui è ubicata ha tutte le caratteristiche per trasformarsi da luogo intimo, al posto ideale per invitare interi gruppi di amici. Il grande giardino di proprietà ti permetterà di vivere a maggior contatto con la natura: apri la porta e ti godrai il tuo pezzetto di verde. Grandi, piccini, animali domestici: tutti troveranno il proprio spazio. Ti godrai il weekend senza uscire di casa.
Ottima soluzione come villa di rappresentanza ma anche per più nuclei familiari che vogliono condividere l’esperienza di vivere in un posto unico ma anche come attività ricettiva, tanto che la vecchia proprietà la utilizzava come airbnb.
Classe energetica “E” IPE:>175kw/h mq anno
