Bauernhaus im Grünen mit Meerblick

Bauernhaus mit großem Garten und Panoramablick aufs Meer in Castiglioncello

Standort

Castiglioncello

Ref.

CE02

Typ

Villa

Euro

790.000

Fächer

9

Innenbereich

290 qm

Exterieur

28000 qm

Energieklasse

E

Sie kennen den Sommer in der Stadt? Wenn man das Fenster öffnet, dringt der Lärm herein; wenn man es schließt, erstickt man an der Hitze. Das Fenster offen zu halten und nicht an zu viel Dezibel zu sterben, ist ein Luxus, den man sich hier zu jeder Stunde gönnen kann. Gehen Sie nach Hause und lassen Sie den Lärm, den Verkehr und die Umweltverschmutzung vor der Tür. Die Lage dieses Hauses mitten im Grünen ermöglicht es Ihnen, abzuschalten und neue Energie zu tanken. Leben wie früher, langsamere Rhythmen wiederentdecken, sich mehr Zeit für sich selbst nehmen: Das Leben in einer ruhigen und friedlichen Umgebung wird Ihre Medizin sein, um dem Verschleiß des modernen Lebens zu entfliehen Der Charme dieses Hauses mit Blick auf die Unendlichkeit ist zeitlos. Die schönen Landschaften befriedigen, bieten Entspannung und schenken Ihnen Momente des reinen Vergnügens. Was könnte man sich noch wünschen?

Der Charme dieses Rusticos ist der Charme seiner Geschichte: ein renoviertes, modernes Bauernhaus, das den Geschmack und das Flair der bukolischen Zeit beibehält.

Das kürzlich renovierte Bauernhaus hat eine Fläche von ca. 290 Quadratmetern plus Loggien, Innenhöfe und technische Räume und ist von einem privaten Park von ca. 28.000 Quadratmetern umgeben, der zum größten Teil aus Niederwald besteht. Eingebettet in den naturalistischen Kontext des “Parks der Hügel von Livorno”, es ist ein einzigartiges Objekt, eingebettet in die Ruhe der Landschaft, aber nur wenige Kilometer vom fantastischen Meer von Castiglioncello, die wir genießen.

Derzeit in drei Einheiten aufgeteilt, die leicht zu einer Doppelhaushälfte oder sogar zu einem prächtigen Einfamilienhaus verbunden werden können.

Die größte Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einem großen offenen Wohnbereich, in dem sich ein Wohnzimmer mit Thermokamin und eine große Küche mit Zugang zu einer Terrasse befinden, auf der man im Freien essen kann. Der Schlafbereich besteht aus zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines mit einer Badewanne und Zugang zum Garten ausgestattet ist.

Die zweite Wohnung im ersten Stock mit Eingang über eine Außentreppe besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.

Die dritte Einheit schließlich besteht aus einer Kochnische im Erdgeschoss, zwei Zimmern mit herrlichem Meerblick und einem Bad mit Dusche.

Alle Wohnungen haben Fußbodenheizung, Klimaanlage und autonome elektrische Systeme. Die Immobilie ist mit einer 8-kW-Photovoltaikanlage und Sonnenkollektoren für die Erzeugung von Brauchwasser ausgestattet.

Da das Haus nicht an eine Wasserleitung angeschlossen ist, erfolgt die Wasserversorgung über einen Brunnen mit Vorratsbehälter.

Innerhalb des Parks befindet sich eine kleine Ruine mit einer Katasterfläche von ca. 70 m², die für andere Zwecke als Wohnzwecke genutzt werden könnte.

Das Grundstück ist über einen ca. 1,6 km langen Feldweg zu erreichen.

Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Freunde einzuladen und Partys zu veranstalten, wenn Sie den richtigen Platz haben. Die Lage, in der sie sich befindet hat alle Eigenschaften, um sich von einem intimen Ort in den idealen Ort zu verwandeln, um ganze Gruppen von Freunden einzuladen. Die große Der eigene Garten ermöglicht Ihnen einen engeren Kontakt zur Natur: Öffnen Sie die Tür und genießen Sie Ihr eigenes kleines Stück Grün. Erwachsene, Kinder, Haustiere: jeder findet seinen eigenen Platz. Sie werden das Wochenende genießen, ohne das Haus zu verlassen.

Eine ausgezeichnete Lösung als repräsentative Villa, aber auch für mehrere Familien, die die Erfahrung des Lebens in einem einzigartigen Ort teilen wollen, sondern auch als Unterkunft Geschäft, so sehr, dass die alte Eigenschaft verwendet es als airbnb.

Energieklasse “E” IPE:>175kw/h mq Jahr

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Riccardo Fargion

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