RESIDENZA “IL POGGETTO” – Elegante Pied-à-Terre “Ready to Live” nella Costa degli Etruschi
L’Essenza del Comfort e della Luce Tuscan Style
Immerso nell’esclusiva e tranquilla zona residenziale del “Poggetto” a Vada, proponiamo in vendita Residenza Il Poggetto: un sofisticato appartamento situato all’ultimo piano di un elegante edificio di recente costruzione.
Grazie alla sua esposizione ideale a Sud, la proprietà gode di un’illuminazione naturale straordinaria durante tutto l’arco della giornata. Pensato per una clientela attenta al dettaglio e che desidera una soluzione “turnkey” / “ready to live”, l’immobile viene venduto completamente arredato con mobili di pregio ed elementi di design di alta qualità, offrendo un’esperienza abitativa immediata e senza compromessi.
Gli Spazi: Raffinatezza e Funzionalità
L’appartamento è stato progettato per valorizzare ogni ambiente con stile e praticità:
- Zona Living: Accogliente ingresso che apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, da cui si accede direttamente all’ampio balcone coperto. perfetto per organizzare colazioni al sorgere del sole o cene intime per due.
- Zona Notte: Disimpegno riservato che conduce all’ampia e silenziosa camera matrimoniale, caratterizzata da una spiccata luminosità, e ad un elegante bagno finestrato con box doccia.
- Finiture & Tecnologie:
- Impianto di climatizzazione di alta gamma Mitsubishi
- Infissi in legno massello con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termo-acustico
- Riscaldamento autonomo a metano
- Portone blindato di ultima generazione per la massima sicurezza
Accessibilità Totale e Comodità Esclusive
Residenza Il Poggetto garantisce standard di comfort elevatissimi:
- Nessuna barriera architettonica: Il condominio è dotato di un moderno ascensore che collega direttamente il piano seminterrato dei garage all’ultimo piano dell’appartamento. Una comodità impagabile al rientro con bagagli, spesa o nelle giornate di pioggia.
- Garage Privato: box auto di proprietà situato al piano seminterrato, già dotato di comodi allacci d’acqua.
Vada e la Costa degli Etruschi: Un’Oasi Turistica tra Mare e Natura
Vada è una delle gemme più apprezzate del litorale toscano. Famosa per le sue lunghe spiagge di sabbia chiara, i fondali bassi e cristallini e la rigogliosa pineta secolare che corre lungo il mare, è la meta ideale per chi cerca relax, mare pulito (più volte premiato con la Bandiera Blu) e vita all’aria aperta.
Dagli sport acquatici (vela, windsurf, kitesurf) alle passeggiate al tramonto, fino alle degustazioni enogastronomiche a due passi dalle celebri strade del vino di Bolgheri, Vada offre un’atmosfera autentica e rilassata, lontana dal caos ma perfettamente servita.
Posizione Strategica e Distanze
Situata nel cuore del paese ma defilata dal traffico, la proprietà vanta una posizione logistica impeccabile:
- Servizi di prossimità (A pochi passi / minuti):
- Piazza centrale di Vada: ~500 m (raggiungibile a piedi per passeggiate e locali)
- Supermercato e servizi primari: ~300 m
- Stazione Ferroviaria di Vada: ~1 km (comoda per spostamenti sostenibili)
- Spiagge e Mare: ~1,2 km (5 minuti in bicicletta o auto)
- Istituzioni turistiche, Città d’Arte e Infrastrutture:
- Bolgheri & Strada del Vino: 22 km (circa 20 minuti)
- Volterra: 43 km (circa 40 minuti)
- Pisa (Piazza dei Miracoli / Centro): 50 km (circa 45 minuti)
- Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 50 km (circa 45 minuti d’auto o direct train)
- Lucca: 75 km (circa 50 minuti)
- Firenze: 110 km (circa 1 ora e 15 minuti)
A Chi Si Rivolge Questa Proprietà
- Home Buyers & Vacation Home Seekers: Il rifugio al mare perfetto per chi esige una casa vacanze elegante, rifinita, dove l’unica cosa da fare è girare la chiave e godersi il soggiorno.
- Clientela Internazionale: L’opportunità ideale per chi cerca un raffinato pied-à-terre in Toscana, ben collegato con l’aeroporto di Pisa e in posizione strategica per alternare le giornate di mare all’esplorazione dei borghi medievali e delle città d’arte più famose al mondo.
Scheda Immobile & Prezzo
- Ubicazione: Zona Poggetto – Vada (LI)
- Piano: Ultimo piano con ascensore (senza barriere)
- Pertinenze: Balcone coperto + Garage privato con acqua
- Condizioni: Eccellenti / Fully Furnished Ready to Live
- Prezzo di richiesta: € 180.000
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