Residenza Orizzonte Poggiofiorito: Ihr stilvoller Rückzugsort zwischen Meer und Entspannung
Eine außergewöhnliche Immobilienchance in Rosignano, im exklusiven und ruhigen Wohnviertel Poggiofiorito. Ganz gleich, ob Sie ein gemütliches und modernes Erstwohnsitz für Ihre Familie oder eine elegante Sommerresidenz nur wenige Minuten von Castiglioncello entfernt suchen – die Residenza Orizzonte Poggiofiorito vereint zeitgenössischen Stil, höchste Funktionalität und einen außergewöhnlichen Marktwert.
Die Ferienwohnung: Design, Komfort und Meerblick
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten, kürzlich erbauten Mehrfamilienhauses mit Aufzug und besticht durch ihre hellen Räume und die Liebe zum Detail:
- Offener Wohnbereich: Ein modernes und elegantes Ambiente mit offener Küche (deren komplette Einrichtung bereits im Preis inbegriffen ist), die direkt auf die herrliche Terrasse führt. Ein stimmungsvoller Bioethanol-Kamin im Wohnzimmer verleiht den Winterabenden einen zauberhaften Charme.
- Terrasse: Die natürliche Erweiterung des Wohnbereichs, ideal für Mahlzeiten im Freien, entspannte Momente in der Sonne oder Aperitifs bei Sonnenuntergang.
- Nach Westen ausgerichteter Schlafbereich: Genießen Sie den Charme des Meerblicks und seiner Farben. Das Hauptschlafzimmer ist eine echte private Suite, die durch einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und einen zweiten dekorativen Bioethanol-Kamin bereichert wird.
- Vielseitige und funktionale Räume: Außerdem gibt es ein gemütliches zweites Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Duschkabine sowie einen praktischen Abstellraum, der als Waschküche genutzt wird.
- Vollständige Barrierefreiheit (keine architektonischen Barrieren): Die Immobilie ist so konzipiert, dass sie auch Menschen mit Behinderung oder eingeschränkter Mobilität höchsten Komfort bietet.
- Zugehörige Räume im Untergeschoss: Über den Aufzug gelangt man direkt ins Untergeschoss, wo sich ein geräumiger Keller mit Fenster (ideal auch zur Unterbringung von Fahrrädern und kleinen Rollern) sowie ein praktischer überdachter Stellplatz befinden.
Strategische Lage und Entfernungen
Das Anwesen befindet sich in der Via Pier Luigi Viola, einer ruhigen und abgeschiedenen Lage, die dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und der schönsten Sehenswürdigkeiten der Etruskischen Küste liegt:
- Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle in nur 150 Metern Entfernung.
- Einrichtungen und Schulen: Supermärkte, Banken, Apotheken und Schulkomplexe (vom Kindergarten bis zur Mittelstufe) sind in nur 2–3 Autominuten (ca. 1–1,5 km) erreichbar.
- Meer und Strände: Nur 2,5 km von den berühmten „Spiagge Bianche“ und der Küste von Rosignano entfernt.
- Castiglioncello und Sehenswürdigkeiten: Die Perle des Tyrrhenischen Meeres, Castiglioncello, mit seinem berühmten Castello Pasquini und der Baia del Quercetano, ist nur 3,5 km (5 Autominuten) entfernt. Der malerische Yachthafen Marina di Cala de’ Medici liegt nur 3 km entfernt.
- Bahnverbindungen: Bahnhof Rosignano in ca. 2 km Entfernung.
- Kunststädte der Toskana: Idealer Ausgangspunkt für kulturelle Ausflüge: Livorno (25 km), Volterra (40 km), Pisa (45 km) und Florenz (100 km).
- Internationaler Flughafen Pisa (Galileo Galilei): Nur 35 Autominuten entfernt (45 km).
Preisvorstellung: 188.000 € (inklusive Küchenausstattung)
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