Residenza L’Antica Colonica: Ihr Rückzugsort mit Panoramablick in Castiglioncello
Eingebettet in die bezaubernde Kulisse von Castiglioncello, der berühmten „Perle des Tyrrhenischen Meeres“, bieten wir die Residenza L’Antica Colonica zum Verkauf an, eine Immobilie mit viel Charme in einer ruhigen Nebenstraße.
Entstanden aus der Sanierung und Aufteilung eines alten toskanischen Bauernhauses, das heute in eine exklusive Dreifamilienvilla umgewandelt wurde, ist dieses Anwesen die perfekte Kombination für alle, die den Charme der Landschaft mit der Meeresbrise verbinden möchten. Es ist die ideale Oase für Gäste – ob aus Italien oder dem Ausland –, die ein abgeschiedenes Ferienhaus suchen, oder für Anwohner, die von einem eigenständigen Haus mit Außenbereichen träumen, ohne dabei auf den Komfort der Infrastruktur verzichten zu müssen.
Die Immobilie erstreckt sich vollständig über das erste Obergeschoss, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von 110 m² und ist an drei Seiten freistehend, was maximale Privatsphäre und Helligkeit garantiert. Ein separater Eingang, der über eine hübsche Außentreppe vom privaten Garten aus erreichbar ist, führt zum Eingangsbalkon, von dem aus man einen angenehmen und entspannenden Meerblick genießen kann.
Die Innenräume zeichnen sich durch einen gemütlichen, offenen Wohnbereich aus, der durch eine moderne offene Küche bereichert wird (deren gerade erst eingebaute Möbel im Verkaufspreis enthalten sind). Der durch einen praktischen Flur abgetrennte Schlafbereich umfasst zwei großzügige Doppelzimmer im „alten Stil“, von denen eines einen bezaubernden Blick auf das Meer bietet. Abgerundet wird der Schlafbereich durch ein großes Badezimmer mit Fenster, das sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt.
Ein wertvoller zusätzlicher Raum neben dem Wohnbereich, der derzeit als Esszimmer genutzt wird, bietet eine außergewöhnliche Vielseitigkeit: Er lässt sich problemlos als privates Arbeitszimmer oder als drittes Schlafzimmer nutzen.
Die Außenbereiche
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von über 130 m². Derzeit dient dieser Bereich als praktischer Parkplatz, bietet jedoch die Möglichkeit, ihn wieder zu begrünen und so Ihren ganz persönlichen Außenwohnbereich zu schaffen. Ein praktisches Nebengebäude rundet das Anwesen ab.
Ausstattung und Komfort
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und erfordert keine Renovierungsarbeiten im Innenbereich, sodass sie sofort bezugsfertig ist.
- Heizung: Eigenständige LPG-Heizung
- Wohnnebenkosten: Keine
- Ausstattung: Wird inklusive neuer Küchenzeile verkauft
- Preis: 228.000 €
Strategische Lage und Entfernungen
Das Anwesen befindet sich in einer privilegierten Lage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert, und ist von allen Sehenswürdigkeiten aus optimal zu erreichen:
- Meer und Strände: Nur 1,5 km von den berühmten Buchten von Castiglioncello entfernt.
- Einrichtungen und Stadtzentrum: Etwa 1,5 km vom pulsierenden Herzen der Stadt und den wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten entfernt.
- Verkehrsanbindung: Sommer-Shuttlebus nur wenige Schritte von der Unterkunft entfernt; Bahnhof Castiglioncello nur 3 Autominuten (1,5 km) entfernt.
- Wassersport und Lifestyle: Der prestigeträchtige Yachthafen „Marina Cala de’ Medici“, Dreh- und Angelpunkt für Shopping und Gastronomie, ist etwa 3 km entfernt.
- Kunststädte und Dörfer: Bolgheri und seine Weinberge (30 Min.), Livorno (25 Min.), Volterra (50 Min.), Pisa und Florenz sind leicht zu erreichen.
- Flughafen: Der internationale Flughafen „Galileo Galilei“ in Pisa ist nur 40 Autominuten entfernt.
Ihr Neuanfang in der Toskana wartet auf Sie
Ganz gleich, ob Sie den perfekten Sommerrückzugsort, eine sichere Investition an der etruskischen Küste oder Ihr neues Einfamilienhaus suchen – die Residenza L’Antica Colonica ist eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt von Castiglioncello.
Erleben Sie Eleganz, atmen Sie die Meeresluft ein und genießen Sie Ihre Unabhängigkeit.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen exklusiven Besichtigungstermin zu vereinbaren und das Potenzial und den Charme dieser Immobilie persönlich zu entdecken.
