RESIDENZ „IL POGGETTO“ – Elegante, bezugsfertige Zweitwohnung an der Etruskischen Küste
Die Essenz von Komfort und Licht im toskanischen Stil
Inmitten der exklusiven und ruhigen Wohngegend „Poggetto“ in Vada bieten wir die „Residenza Il Poggetto“ zum Verkauf an: eine stilvolle Wohnung im obersten Stockwerk eines eleganten, kürzlich errichteten Gebäudes.
Dank ihrer idealen Südlage profitiert die Immobilie den ganzen Tag über von einer außergewöhnlichen natürlichen Beleuchtung. Die Immobilie wurde für eine detailbewusste Kundschaft konzipiert, die eine „schlüsselfertige“ / „bezugsfertige“ Lösung wünscht, und wird komplett mit edlen Möbeln und hochwertigen Designelementen ausgestattet verkauft, wodurch sie ein sofortiges und kompromissloses Wohnerlebnis bietet.
Die Räume: Eleganz und Funktionalität
Die Wohnung wurde so gestaltet, dass jeder Raum stilvoll und praktisch zur Geltung kommt:
- Wohnbereich: Gemütlicher Eingangsbereich, der in ein helles Wohnzimmer mit Kochnische mündet, von dem aus man direkt auf den großzügigen überdachten Balkon gelangt. Perfekt für ein Frühstück bei Sonnenaufgang oder ein romantisches Abendessen zu zweit.
- Schlafbereich: Ein separater Flur führt zum geräumigen und ruhigen Doppelzimmer, das sich durch viel Licht auszeichnet, sowie zu einem eleganten Badezimmer mit Fenster und Duschkabine.
- Oberflächen & Technologien:
- Hochwertige Klimaanlage von Mitsubishi
- Fenster und Türen aus Massivholz mit Doppelverglasung für eine perfekte Wärme- und Schalldämmung
- Autonome Erdgasheizung
- Panzertür der neuesten Generation für maximale Sicherheit
Uneingeschränkte Barrierefreiheit und exklusiver Komfort
Die Residenz Il Poggetto garantiert einen äußerst hohen Komfortstandard:
- Keine baulichen Barrieren: Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen modernen Aufzug, der das Garagen-Untergeschoss direkt mit der obersten Etage der Wohnung verbindet. Ein unschätzbarer Komfort bei der Rückkehr mit Gepäck, Einkäufen oder an Regentagen.
- Private Garage: Eigene Garagenbox im Untergeschoss, bereits mit praktischen Wasseranschlüssen ausgestattet.
Vada und die Etruskische Küste: Eine touristische Oase zwischen Meer und Natur
Vada ist eines der beliebtesten Juwelen der toskanischen Küste. Berühmt für seine langen Strände mit hellem Sand, das flache, kristallklare Wasser und den üppigen, jahrhundertealten Pinienwald, der sich entlang des Meeres erstreckt, ist es das ideale Reiseziel für alle, die Entspannung, sauberes Meer (mehrfach mit der Blauen Flagge ausgezeichnet) und Leben im Freien suchen.
Von Wassersportarten (Segeln, Windsurfen, Kitesurfen) über Spaziergänge bei Sonnenuntergang bis hin zu Wein- und Gastronomieverkostungen nur einen Katzensprung von den berühmten Weinstraßen von Bolgheri entfernt – Vada bietet eine authentische und entspannte Atmosphäre, fernab vom Trubel und dennoch perfekt angebunden.
Strategische Lage und Entfernungen
Das Anwesen liegt im Herzen des Ortes, ist jedoch vom Verkehr abgeschirmt und besticht durch eine hervorragende Lage:
- Einrichtungen in der Nähe (nur wenige Schritte / Minuten entfernt):
- Zentraler Platz von Vada: ~500 m (zu Fuß erreichbar, ideal für Spaziergänge und zum Ausgehen)
- Supermarkt und wichtige Dienstleistungen: ~300 m
- Bahnhof Vada: ~1 km (praktisch für nachhaltige Fortbewegung)
- Strände und Meer: ~1,2 km (5 Minuten mit dem Fahrrad oder Auto)
- Tourismusverbände, Kunststädte und Infrastruktur:
- Bolgheri & Weinstraße: 22 km (ca. 20 Minuten)
- Volterra: 43 km (ca. 40 Minuten)
- Pisa (Piazza dei Miracoli / Stadtzentrum): 50 km (ca. 45 Minuten)
- Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 50 km (ca. 45 Minuten mit dem Auto oder mit dem Direktzug)
- Lucca: 75 km (ca. 50 Minuten)
- Florenz: 110 km (ca. 1 Stunde und 15 Minuten)
An wen richtet sich diese Immobilie?
- Immobilienkäufer und Ferienhaussuchende: Der perfekte Rückzugsort am Meer für alle, die ein elegantes, hochwertig ausgestattetes Ferienhaus suchen, in dem man nur noch die Tür aufschließen und den Aufenthalt genießen muss.
- Internationale Kundschaft: Die ideale Gelegenheit für alle, die eine elegante Zweitwohnung in der Toskana suchen, die gut an den Flughafen Pisa angebunden ist und sich in strategisch günstiger Lage befindet, um Tage am Meer mit der Erkundung mittelalterlicher Dörfer und der berühmtesten Kunststädte der Welt abzuwechseln.
Objektbeschreibung & Preis
- Lage: Gebiet Poggetto – Vada (LI)
- Etage: Oberste Etage mit Aufzug (barrierefrei)
- Zugehörige Räumlichkeiten: Überdachter Balkon + private Garage mit Wasseranschluss
- Zustand: Hervorragend / Vollständig möbliert, bezugsfertig
- Preisvorstellung: 180.000 €
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