Residenz Vico Green Camp; Komfort
Deine Oase der Unabhängigkeit, Energieeffizienz und Freiheit in Rosignano Solvay
Sind Sie auf der Suche nach einem zukunftsfähigen Haus mit nahezu null Umweltbelastung und minimalen Betriebskosten? Oder träumen Sie von einem großen Außenbereich, in dem Ihre Kinder aufwachsen oder Ihre vierbeinigen Freunde sicher herumtollen können?
Im Herzen des ruhigen und abgeschiedenen Wohnviertels „5 Strade“ bieten wir diese exklusive Neubauwohnung der Energieeffizienzklasse A4 zum Verkauf an, die Teil eines eleganten Vierfamilienhauses ist. Eine auf dem aktuellen Markt einzigartige Kombination, die Umweltverträglichkeit, Unabhängigkeit und maßgeschneiderten Komfort für die moderne Familie vereint.
Hauptmerkmale der Wohnung
- Innenfläche: ca. 80 m², so gestaltet, dass jeder Quadratmeter optimal genutzt wird.
- Wohnbereich: Großzügiger und heller offener Wohnbereich mit offener Küche, der durch einen doppelten direkten Zugang zum Garten bereichert wird.
- Schlafbereich: Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad (ein exklusives und in dieser Kategorie einzigartiges Layout).
- Garage: Eine ca. 20 m² große Garage, die intern mit der Wohnung verbunden ist.
- Außenbereich: Privater Garten von 270 m² mit zwei separaten Zugängen (Fußgänger- und Fahrzugang), ideal für die tägliche Entspannung, Abendessen im Freien und Aktivitäten mit Kindern und Haustieren.
Umweltfreundliche Technologie und Energieeinsparung (Klasse A4)
Das Gebäude wurde nach den strengsten Energieeffizienzstandards errichtet und gewährleistet somit maximale Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten:
- 3-kW-Photovoltaikanlage mit integrierter 5-kW-Speicherbatterie.
- Wärmepumpe für die Fußbodenheizung und die Klimaanlage.
- Ladesäule für Elektro- oder Hybridfahrzeuge zu Hause.
- Höchste Wärme- und Schalldämmung dank Fenster und Türen der neuesten Generation sowie leistungsstarker Baumaterialien.
Strategische Lage und wichtigste Entfernungen
Die Immobilie verbindet die Ruhe eines Wohnviertels mit der Nähe zu allen wichtigen Verkehrsanbindungen:
Städtische Dienstleistungen und Alltag
- Bushaltestelle: zu Fuß erreichbar (ca. 200 – 400 m)
- Schulen, Supermärkte und wichtige Einrichtungen: im Umkreis von 1–2 km
- Bahnhof Rosignano: ca. 2,5 km
Meer, Natur und Freizeit
- Küste und Strände von Rosignano: ca. 3 km
- Yachthafen Marina Cala de‘ Medici: ca. 4 km
- Castiglioncello: ca. 5 km
Kunststädte und Infrastruktur
- Internationaler Flughafen Pisa (Galileo Galilei): ca. 45 km (35 Minuten mit dem Auto)
- Livorno: ca. 25 km
- Pisa: ca. 50 km
- Volterra und San Gimignano: ca. 45 – 60 km
- Florenz: ca.100 km
Wirtschaftliche Bedingungen und Exklusivität
- Preisvorstellung: 318.000 €
- Steuervorteil: Verkauf durch eine Privatperson (NICHT mehrwertsteuerpflichtig) – eine konkrete finanzielle Ersparnis, die diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit macht.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!
Neu erbaute Immobilien der Klasse A4 mit großem Privatgarten, die von der Mehrwertsteuer befreit sind, sind auf dem lokalen Markt äußerst selten und finden sehr schnell einen Käufer.
Buchen Sie noch heute Ihre private Besichtigung: Erleben Sie den Komfort dieses Hauses hautnah und beginnen Sie, Ihre nachhaltige Zukunft zu planen.
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