Spazio Cinque Strade – Business- und Prestige-Hub
Optische Exzellenz trifft auf Funktionalität: der neue Maßstab für Ihr Unternehmen.
Wenn Sie ein etablierter Fachmann oder ein zukunftsorientierter Unternehmer sind und nach einem Standort suchen, der das Ansehen Ihres Unternehmens widerspiegelt, ist „Spazio Cinque Strade“ die richtige Wahl. In einer der strategisch günstigsten und verkehrsreichsten Lagen von Rosignano Solvay (Ortsteil 5 Strade) gelegen, bietet diese einzigartige Gewerbeimmobilie eine unvergleichliche Sichtbarkeit und eine auf dem aktuellen Markt beispiellose Flexibilität der Räumlichkeiten.
Besondere Merkmale der Immobilie
Fläche: 180 m² Verkaufsfläche, geschickt aufgeteilt.
Eingangsbereich & Sichtbarkeit: Großzügiger, offener Eingangsbereich, der durch zwei imposante, zur Straße hin gelegene Schaufenster beleuchtet wird und durch eine elegante kleine Galerie ergänzt wird, die sich ideal als Chefbüro eignet.
Modularität: Angrenzender zweiter Raum mit eigenem Eingang und zusätzlicher Vitrine (ideal für Gemeinschaftspraxen, Doppelbüros oder eine zweite Unternehmensabteilung).
Komfort & Ausstattung: Moderner Laminatboden, vorhandene Klimaanlage, hochwertige Beleuchtungs- und Elektroinstallation. Bezugsfertig.
Ausstattung: Ein Badezimmer im Erdgeschoss + zwei Lagerräume im Untergeschoss (insgesamt 30 m²), ideal als gesicherter Archivraum oder Warenlager.
Privater Parkplatz: Ein großzügiger, exklusiver Vorplatz direkt vor dem Grundstück, der den Kunden einen bequemen und direkten Zugang ermöglicht oder alternativ die Möglichkeit bietet, einen exklusiven Außenbereich für gastronomische Zwecke einzurichten.
Die ideale Zielgruppe: Raum für erfolgreiche Fachleute
Dank ihrer Bauweise und ihrer erstklassigen Lage ist diese Anlage die erste Wahl für:
Hochkarätige Kanzleien: Notariate, Anwaltskanzleien, Facharztpraxen oder Beratungszentren für Technik und Finanzen.
Etablierte Händler und Unternehmer: Boutique-Showrooms, Lounge-Bars, trendige Gastronomiebetriebe oder mittelständische Unternehmen, die eine starke visuelle Wirkung erzielen möchten.
Strategische Verbindungen und wichtigste Entfernungen
Die Lage verbindet die Annehmlichkeiten städtischer Dienstleistungen mit der Schnelligkeit der Verkehrsanbindung:
Ortszentrum / Grundversorgung: ~1,5 km (in 2 Minuten erreichbar)
Supermärkte: ~1 km
Schulen: ~1,2 km
Bahnhof (Rosignano Solvay): ~2 km
Meer und Yachthafen „Cala de‘ Medici“: ca. 2,5 km (für deine Arbeitspausen oder um Kunden in einem exklusiven Rahmen zu empfangen)
Internationaler Flughafen Pisa (Galileo Galilei): ~45 km (ca. 35 Minuten über die Umgehungsstraße Aurelia/A12, ideal für deine Kunden von außerhalb der Region)
Eine kluge Investition: Warum sollte man sich dafür entscheiden?
Keine Gemeinschaftsgebühren: Die Immobilie befindet sich in einem Zweifamilienhaus, wodurch Ihnen maximale Unabhängigkeit und keine Gemeinschaftsgebühren garantiert sind.
Niedrigere Raten als bei einer Miete: Warum weiterhin eine Miete zahlen, die verloren ist? Dank der heutigen Finanzierungslösungen können Sie beim Kauf über ein Darlehen eine niedrigere monatliche Rate zahlen als bei einer normalen Gewerbemiete und so in die Zukunft Ihres Unternehmens investieren.
Lass nicht zu, dass ein Konkurrent den Platz einnimmt, der deinem Unternehmen zusteht.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Führung durch den Spazio Cinque Strade zu buchen.
