🏠 Platz, Meerblick und das Potenzial, das Sie gesucht haben: Ihr neues Zuhause in Rosignano Solvay!
Sind Sie ein junges Paar auf der Suche nach Ihrem ersten Zuhause oder eine Familie, die viel Platz ohne Verzicht auf Komfort sucht? In der Via Sergio Tofano, in einer der vielversprechendsten Wohngegenden von Rosignano, erwartet Sie eine seltene Gelegenheit, die großzügige Wohnfläche, Ruhe und einen unschlagbaren Preis vereint.
Warum haben Sie sich für dieses Haus entschieden?
Die ca. 80 m² große Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines neueren, exklusiven Gebäudes (nur 4 Wohnungen pro Treppe). Sie ist die perfekte Lösung für alle, die ein gutes Auge und ein wenig handwerkliches Geschick haben: Mit einer einfachen Neugestaltung und einem neuen Anstrich der Wände können Sie diesen Rohdiamanten in Ihr Traumhaus verwandeln und dabei beim Kaufpreis sparen!
Die Innenräume: Licht, Kamin und Panorama
- Wohnbereich: Ein großer, gemütlicher offener Raum mit Kamin, ideal für Winterabende, und ein Küchen-Essbereich, perfekt für die Bewirtung von Freunden und Verwandten.
- Terrassen mit Aussicht: Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die erste Terrasse mit Blick auf den grünen Park der Wohnanlage (Ruhe garantiert!).
- Schlafbereich: Zwei geräumige Doppelzimmer. Eines davon verfügt über einen zweiten Balkon mit einem schönen Blick, der vom Grün bis zum Blau des Meeres reicht.
- Das Badezimmer Ihrer Träume: Geräumig, mit Fenster und sowohl mit Dusche als auch mit Eckbadewanne für Ihre Momente der Entspannung ausgestattet.
- Intelligente Extras: Abstellraum im Inneren, autonome Heizung, Klimaanlage und im Erdgeschoss ein großer Keller von über 9 m² (ideal für Fahrräder, Roller und Werkzeuge) sowie ein exklusiver Parkplatz.
Eine strategisch günstige Lage (Zone H5)
Die Immobilie befindet sich im zukünftigen Erweiterungsgebiet des Ortes: Hier heute zu kaufen bedeutet, eine kluge Investition in einem Gebiet zu tätigen, das an Wert gewinnen und immer neue Dienstleistungen bieten wird.
Alles in Reichweite (ungefähre Entfernungen von der Via Tofano):
- 📍 Dienstleistungen und Schulen: Die wichtigsten Schulen von Rosignano Solvay sind in wenigen Minuten erreichbar, ideal für Kinder.
- 🛒 Einkaufen: Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in ca. 800 m bis 1 km Entfernung.
- 🌊 Meer und Hafen: Der Yachthafen „Cala de’ Medici” und die Strände sind nur 1,5 km entfernt (5 Minuten mit dem Auto oder eine angenehme Fahrradtour).
- 🚉 Verbindungen: Bahnhof und Bushaltestellen in ca. 1,2 km Entfernung, um bequem nach Livorno oder Cecina zu gelangen.
Die Stärke: Das Preis-Leistungs-Verhältnis
Die Wohnung benötigt kleinere Instandhaltungsarbeiten und eine Modernisierung der Einrichtung. So können Sie sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten und ein neu gebautes Haus zu einem außergewöhnlichen Marktpreis erwerben.
- Preis: 159.000 €
- Energieklasse: G
„Die perfekte Basis für alle, die ihre Zukunft gestalten möchten, mit einem Auge auf den Geldbeutel und dem anderen auf das Meer.“
Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren, um das Potenzial dieses Hauses live zu begutachten, oder möchten Sie lieber, dass ich Ihnen dabei helfe, eine Idee für die Neugestaltung der Innenräume zu entwerfen?
