Residenza Vico Green & Comfort
La tua oasi di indipendenza, efficienza energetica e libertà a Rosignano Solvay
Sei alla ricerca di una casa pronta per il futuro, ad impatto quasi zero e con costi di gestione minimi? Oppure sogni un grande spazio all’aperto dove far crescere i tuoi figli o lasciar correre in sicurezza i tuoi amici a quattro zampe?
Nel cuore della tranquilla e riservata zona residenziale delle 5 Strade, proponiamo in vendita questo esclusivo appartamento di nuova costruzione in classe A4, inserito in un raffinato contesto quadrifamiliare. Una combinazione introvabile sul mercato attuale, capace di coniugare sostenibilità ambientale, indipendenza e comfort su misura per la famiglia moderna.
Caratteristiche Principali dell’Abitazione
- Superficie interna: circa 80 m² progettati per ottimizzare ogni metro quadro.
- Zona Giorno: Ampio e luminoso open space con cucina a vista, impreziosito da un doppio accesso diretto al giardino.
- Zona Notte: Due camere da letto, ciascuna dotata del proprio bagno privato (una layout esclusivo e introvabile per questa tipologia).
- Garage: Box auto di circa 20 m², comunicante internamente con l’abitazione.
- Spazio Esterno: Giardino privato di 270 m² con doppio ingresso indipendente (pedonale e carrabile), ideale per il relax quotidiano, cene all’aperto e attività con bambini e animali.
Tecnologia Green e Risparmio Energetico (Classe A4)
L’edificio è stato realizzato secondo i più severi standard di efficientamento energetico, garantendo la massima indipendenza dai rincari delle utenze:
- Impianto fotovoltaico da 3 kW integrato con batteria di accumulo da 5 kW.
- Pompa di calore a servizio del riscaldamento a pavimento e del sistema di climatizzazione.
- Colonnina di ricarica domestica per auto elettriche o ibride.
- Elevatissimo isolamento termico e acustico grazie a infissi di ultima generazione e materiali di costruzione ad alte prestazioni.
Posizione Strategica e Distanze Principali
La proprietà unisce il silenzio di un quartiere residenziale alla vicinanza a tutti i collegamenti chiave:
Servizi Urbani e Quotidianità
- Fermata linea autobus: raggiungibile a piedi (circa 200 – 400 m)
- Scuole, supermercati e servizi primari: entro 1 – 2 km
- Stazione ferroviaria di Rosignano: circa 2,5 km
Mare, Natura e Tempo Libero
- Litorale e spiagge di Rosignano: circa 3 km
- Porto turistico Marina Cala de’ Medici: circa 4 km
- Castiglioncello: circa 5 km
Città d’Arte e Infrastrutture
- Aeroporto Internazionale di Pisa (Galileo Galilei): circa 45 km (35 minuti d’auto)
- Livorno: circa 25 km
- Pisa: circa 50 km
- Volterra e San Gimignano: circa 45 – 60 km
- Firenze: circa 100 km
Condizioni Economiche ed Esclusività
- Prezzo di richiesta: € 318.000
- Vantaggio Fiscale: Vendita da privato (NON soggetta ad IVA), un risparmio economico concreto che rende questa proprietà un’opportunità di investimento straordinaria.
Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!
Proprietà di nuova costruzione in Classe A4, dotate di ampio giardino privato e prive di IVA, sono estremamente rare sul mercato locale e registrano tempi di vendita brevissimi.
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