Eleganza e Versatilità a Cecina Mare: Villa Indipendente con Giardino a Pochi Passi dal Mare
Una dimora di prestigio di 180 mq, ideale come residenza esclusiva, casa vacanza di livello o soluzione casa/ufficio.
Vivere la Costa degli Etruschi al suo meglio. A Cecina Mare, in posizione riservata ma a pochi passi dalla spiaggia, proponiamo una splendida villa unifamiliare indipendente di circa 180 mq, oggetto di una recente e curata ristrutturazione.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per professionisti e imprenditori di Cecina che desiderano coniugare la vicinanza al mare con la comodità dei servizi, o per una clientela esigente alla ricerca di una casa vacanza di prestigio in una delle zone più richieste della Toscana.
La sua struttura su due livelli, già ottimizzata per una doppia funzionalità, la rende perfetta anche per due nuclei familiari (es. soluzione genitori/figli) o per chi necessita di uno spazio di rappresentanza casa-ufficio, garantendo privacy e ingressi separati.
La villa, pronta per essere abitata, si sviluppa su due piani collegati internamente ma perfettamente disimpegnabili.
Piano Primo (L’Appartamento Padronale): Il cuore della casa. Si accede a un’ampia e luminosa zona living dominata da un elegante camino, ideale per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata e dotata di pratica dispensa, si collega fluidamente al soggiorno. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto a un comodo balcone che corre lungo l’intera facciata, offrendo uno spazio esterno riservato. Il reparto notte, ben distinto, ospita tre ampie camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia.
Piano Terra (Indipendenza e Multifunzionalità): Questo livello è un vero plus: una grande taverna con secondo camino e cucina a vista, un bagno completo, un ripostiglio e due ampi locali di sgombero multiuso. Questo spazio, attualmente adibito a secondo appartamento, è perfetto per ospitare parenti e amici in totale indipendenza o per essere trasformato in uno studio professionale di alto profilo.
Il giardino privato che circonda la villa sui quattro lati è un’oasi di tranquillità. Offre:
- Privacy Assoluta: Lontano da sguardi indiscreti.
- Spazio Conviviale: Due comodi porticati al piano terra sono perfetti per cene all’aperto e momenti di relax.
- Comodità: Ampio passo carrabile con possibilità di parcheggiare comodamente fino a tre auto all’interno della proprietà.
Vivere qui significa scegliere il meglio. La villa si trova in una posizione invidiabile, a breve distanza da:
Servizi Principali:
- Spiaggia di Cecina Mare: 1,8 km (una piacevole passeggiata)
- Centro di Cecina: 2 km (meno di 5 minuti in auto)
- Stazione Ferroviaria di Cecina: 2 km (circa 4 minuti in auto)
- Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 60,7 km (circa 40 minuti in auto)
Attrazioni e Città d’Arte: Punto di partenza ideale per la Costa degli Etruschi e le capitali culturali toscane:
- Bolgheri: 17,3 km (26 minuti in auto)
- Volterra: 40,7 km (45 minuti in auto)
- Pisa (Centro): 65 km (55 minuti in auto)
- Firenze: 115 km (circa 1 ora e 30 minuti in auto)
Perché sceglierla?
- Rappresentanza: Una villa elegante in ottimo stato.
- Versatilità: Perfetta per una famiglia, due nuclei o come casa/ufficio.
- Location: Il perfetto equilibrio tra la tranquillità del mare e la vicinanza a tutti i servizi e alle grandi vie di comunicazione.
- Investimento: Ideale come seconda casa di lusso ad alta redditività.
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Classe energetica G IPE>175kwh/mq anno
Euro 738.000
