A Castiglioncello, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, in via dei Macchiaioli, proponiamo un appartamento di circa 64 mq completamente ristrutturato. Il mare si raggiunge a piedi in circa 10 minuti, la stazione in 6. Non ci sono lavori da fare: basta portare i propri arredi, o le valigie per la stagione estiva.
Si entra: il pergolato
L’ingresso è riparato da un pergolato in legno bianco, che filtra la luce del giorno e crea un piccolo porticato con pavimento in cotto e spazio per le piante in vaso. È il primo angolo in cui fermarsi, prima ancora di aprire la porta.
La zona giorno
Varcata la soglia, l’ambiente si apre in un ampio open space inondato di luce. Il pavimento in gres effetto legno chiaro corre uniforme dalla cucina al salotto. Una parete dal caldo tono pesca dà calore agli ambienti, mentre le appliques regalano la luce soffusa delle serate.
La cucina a vista ha mobili laccati in bianco e verde salvia, piano in legno e rivestimento a mosaico. Si affaccia sulla zona pranzo, con spazio per un grande tavolo, e sull’angolo salotto. Il climatizzatore a parete garantisce comfort nei mesi più caldi.
In fondo, una portafinestra si apre sul terrazzo, e da lì lo sguardo corre sui cipressi, sui pini e sui tetti fino al mare all’orizzonte.
Il terrazzo (7 mq)
Pavimento in cotto, ringhiera bianca e veranda parasole: qui si fanno colazioni lente, aperitivi al fresco e cene all’aperto anche nelle ore più calde. Davanti c’è il verde, in lontananza il mare. Dalla ringhiera si vede il giardino sottostante.
La zona notte
Due camere da letto luminose, entrambe con finestre sul verde. La prima ha pareti in un morbido grigio-azzurro, la seconda un delicato lilla. Il pavimento in gres effetto legno prosegue anche qui, con la stessa continuità della zona giorno. Il bagno è finestrato, con box doccia angolare, rivestimenti grigi con inserti a mosaico e spazio per la lavatrice.
Il giardino (21 mq)
Si scende nel giardino: un ulivo dalla chioma ampia, siepi ben curate e un vialetto di lastre con l’erba fra i giunti. Un angolo ombreggiato e curato, ideale per leggere, per i pasti all’aperto o semplicemente per prendersi una pausa.
La cantina (18 mq)
Un locale lungo e funzionale, con accesso diretto dall’esterno. È perfetto come deposito, come piccolo laboratorio o come ricovero per biciclette e attrezzatura da mare, e libera spazio in casa.
Dotazioni e finiture
- Ristrutturazione completa
- Infissi bianchi con avvolgibili
- Climatizzatore a parete nella zona giorno
- Riscaldamento a termosifoni autonomo
- Pavimenti in gres effetto legno in tutta la casa
Posizione e distanze
Castiglioncello è una delle località più eleganti e ricercate della costa toscana: scogliere, calette, ristoranti e una vita estiva sempre vivace. La casa si trova in una zona residenziale tranquilla, tra cipressi e pini, a due passi dal centro e dal mare.
A piedi
- Stazione ferroviaria di Castiglioncello: 400 m (6 minuti)
- Centro di Castiglioncello, Piazza della Vittoria e Castello Pasquini: 650 m (9 minuti)
- Mare e lungomare Cristoforo Colombo: 800 m (10 minuti)
- Baia del Quercetano: 1 km (13 minuti)
- Spiaggia della Caletta: 1,5 km (20 minuti)
In auto
- Livorno: 22 km (circa 30 minuti)
- Bolgheri e la Strada del Vino: 31 km (circa 35 minuti)
- Pisa: 46 km (circa 50 minuti)
- Aeroporto Internazionale di Pisa “Galileo Galilei”: 47 km (circa 50 minuti)
- Firenze: 115 km (circa 1 ora e 30 minuti)
Perfetto per
- Seconda casa: un rifugio in Toscana pronto da vivere, a 10 minuti a piedi dal mare, con terrazzo, giardino e gestione semplice.
- Prima casa: compatto, con due camere e nessun intervento da affrontare, con spazi esterni che pochi appartamenti offrono. La stazione a 400 m è comoda anche per chi si muove senza auto.
- Investimento: Castiglioncello ha una richiesta turistica costante, con ottime prospettive di rendimento e di rivendita.
Informazioni e visite
Prezzo d’acquisto: € 250.000
Contattaci per ricevere il dossier completo, consultare la documentazione o prenotare una visita privata. Ti accompagneremo noi a scoprire la tua nuova casa sulla costa toscana.
