Un’oasi di indipendenza e privacy nella perla del Tirreno
Castiglioncello, località Spianate – In posizione dominante, aperta e straordinariamente panoramica, con un’assoluta vista mare, proponiamo una soluzione immobiliare unica nel suo genere. Incastonata nella prestigiosa cornice della Costa degli Etruschi, la “Residenza Orizzonte Mare” rappresenta la perfetta sintesi tra il fascino intramontabile del litorale toscano e la flessibilità di un investimento intelligente e personalizzabile.
L’Emozione di Vivere il Mare, la Sicurezza di un Investimento di Pregio
Immaginate di svegliarvi ogni mattina sospesi tra il blu del cielo e l’infinito del mar Tirreno, avvolti dalla brezza marina e dai profumi della macchia mediterranea. La proprietà è una villetta a schiera d’angolo che costituisce la testa del fabbricato: libera su tre lati, gode di un ampio giardino privato perimetrale che assicura una privacy e un’indipendenza introvabili altrove.
La struttura ospita due appartamenti speculari, ciascuno di circa 70 mq, dotati di doppio ingresso indipendente. Ciascuna unità è composta da:
- Un luminoso soggiorno che si apre su un incantevole balcone verandato con vista mare assoluta, lo spazio ideale per colazioni indimenticabili o tramonti esclusivi;
- Una cucina a vista dotata di balcone di servizio;
- Due ampie e confortevoli camere da letto;
- Un bagno funzionale.
A completare la proprietà vi sono due ampi garage, uno dei quali sapientemente riadattato a una caratteristica taverna con camino e forno a legna, il luogo ideale per ospitare cene conviviali e ricreare calde atmosfere rustiche. La dimora è inoltre dotata di un pozzo privato (fondamentale per la cura del giardino) e di un impianto fotovoltaico di proprietà, una scelta green e rassicurante per abbattere i costi di gestione.
Stato dell’immobile e Opportunità di personalizzazione
Gli appartamenti si presentano in discrete condizioni di manutenzione. Sebbene siano immediatamente fruibili, necessitano di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento. Questo elemento rappresenta un grande valore aggiunto e un fattore di rassicurazione: vi permetterà di plasmare gli interni secondo il vostro gusto personale, scegliendo finiture e materiali di pregio e incrementando sin da subito il valore patrimoniale dell’immobile.
Con una richiesta di Euro 542.000, questa proprietà è stata concepita per soddisfare una clientela esigente, proveniente dalla Toscana, dal Nord Italia e dal mercato internazionale. Offre due eccezionali filosofie di vita:
- Per due nuclei familiari (es. amici o parenti): La soluzione ideale per chi desidera dividere gli spazi e l’investimento iniziale, godendo di una zona di altissimo pregio e di una totale indipendenza, con una spesa pro-capite straordinariamente contenuta.
- Per un unico acquirente: Un’opportunità rara di unire i due appartamenti per dare vita a un’unica, maestosa villa d’angolo a schiera di grande prestigio, un terratetto esclusivo circondato da un giardino da sogno.
Collegamenti e Distanze Strategiche (Via Basento, Castiglioncello)
La quiete collinare della Residenza Orizzonte Mare gode di una centralità invidiabile rispetto a infrastrutture, servizi e meraviglie artistiche:
- Il Mare e le Calette: a soli 1,5 km dalle celebri spiagge e scogliere di Castiglioncello (Baia del Quercetano e Caletta).
- Centro e Servizi: a circa 1,5 km dalla piazza principale (Piazza della Vittoria), ricca di esclusive boutique, ristoranti storici e servizi di prima necessità.
- Stazione Ferroviaria: a 1,8 km dalla stazione di Castiglioncello, ideale per collegamenti rapidi.
- Porto Turistico: a meno di 4 km dal prestigioso Porto Turistico “Marina Cala de’ Medici”, hub di riferimento per il diportismo nautico internazionale.
- Aeroporto Internazionale di Pisa: a soli 40 km (circa 35 minuti d’auto tramite la Variante Aurelia S.S. 1), rendendo la proprietà facilmente accessibile per i clienti esteri.
- Città d’Arte Toscane: Posizione strategica per raggiungere Livorno (25 km), Pisa (45 km), la storica Volterra (45 km), Lucca (65 km) e Firenze (110 km).
- Attrazioni Turistiche e Borghi: A soli 30 km dal magico borgo di Bolgheri e dai suoi leggendari vigneti, e a breve distanza dall’intera Costa degli Etruschi.
Un panorama mozzafiato, l’indipendenza che cercate e il prestigio di Castiglioncello vi attendono. Non lasciatevi sfuggire questa soluzione irripetibile. Contattateci oggi stesso per ricevere il dossier completo e prenotare la vostra visita privata esclusiva. La Residenza Orizzonte Mare aspetta solo di essere vissuta.
