☀️ Cecina Mare: Ihr Ferienhaus A4 in der Toskana
Träumen Sie von einem Ferienhaus in der Toskana, das Entspannung am Meer, elegante Ausstattung und minimale Umweltbelastung vereint?
In Cecina Mare, in der Viale della Repubblica, bieten wir eine einzigartige Wohnung an: eine bezugsfertige (möbliert verkaufte) und vollständig GASFREIE Lösung, die für diejenigen gedacht ist, die maximale Energieeffizienz (Klasse A4) suchen, ohne auf Stil zu verzichten.
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock eines eleganten Dreifamilienhauses, das dank der jüngsten Bauprämien (entspricht einem Neubau) komplett saniert wurde und, was selten ist, keine Gemeinschaftsgebühren verursacht.
♻️ Effizienz und Nachhaltigkeit: Das Herzstück des Hauses
Dies ist nicht nur ein Haus, sondern eine Investition in die Energiewende. Die Wohnung ist so konzipiert, dass sie maximalen Komfort bietet und die Betriebskosten minimiert:
- Energieklasse A4: Dank der Wärmedämmung und den thermischen Fensterrahmen der neuesten Generation.
- Energieautarkie: Ausgestattet mit einer leistungsstarken 6-kW-Photovoltaikanlage mit einer 10-kW-Speicherbatterie.
- Absoluter Komfort (GASFREI): Heizung und Klimatisierung werden durch eine moderne Wärmepumpe gesteuert.
- Niedrige Betriebskosten: Die extrem hohe Effizienz und der Verzicht auf Gas senken die Energiekosten fast vollständig.
🛋️ Der Innenraum: Komfort und Details
Die ca. 75 m² große Wohnung ist auf maximale Funktionalität ausgelegt und bezugsfertig:
- Einladender Eingangsbereich
- Helles Wohnzimmer mit Kochnische und Zugang zum Balkon
- Zwei große Doppelzimmer
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster
- Praktischer Abstellraum
- Gemeinsamer Hof im Erdgeschoss zur sicheren Aufbewahrung von Fahrrädern und Rollern.
Wenn Sie mehr Platz benötigen, können Sie das darüber liegende Dachgeschoss mit separatem Eingang erwerben, das als Einzimmerwohnung mit Bad genutzt wird. Eine hervorragende Lösung, wenn Sie Kinder oder Verwandte beherbergen möchten oder einfach nur ein zusätzliches Einkommen erzielen möchten.
📍 Eine strategische Lage
Das Apartment liegt in einer ruhigen Wohngegend, sodass Sie Ihr Auto getrost stehen lassen können. Die wichtigsten Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Meer und Strände: ca. 1,8 km
- Zentrum von Cecina (Geschäfte/Restaurants): ca. 1,3 km
- Yachthafen von Cecina: ca. 2,2 km
- Bahnhof Cecina: ca. 1,2 km
- Internationaler Flughafen Pisa (PSA): ca. 60 km (weniger als 45 Min. mit dem Auto)
Diese Lösung ist ideal für alle, die sich ein zweites Zuhause in der Toskana wünschen, das sorgenfrei, bezugsfertig, kostengünstig und umweltfreundlich ist.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, es zu besichtigen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren Besuch zu buchen und alle Details dieser einzigartigen Immobilie persönlich zu entdecken.
Enrgieklasse A4
Euro 268.000
