Die Essenz der modernen Toskana
Tauchen Sie ein in die zeitlose Eleganz der Toskana mit dieser prächtigen Villa, einem wahren Juwel inmitten der sanften Hügel Livornos. Nur wenige Minuten vom kristallklaren Wasser von Castiglioncello entfernt bietet dieses exklusive Anwesen den Inbegriff italienischen Lebensstils und vereint Luxus, Komfort und eine tiefe Verbundenheit zur Natur.
Eine charmante, von Bäumen gesäumte Allee empfängt Sie, die sich durch einen 2,5 Hektar großen, sorgfältig gepflegten Privatpark schlängelt. Hier, zwischen jahrhundertealten Olivenbäumen, einem kleinen Weinberg und einem kühlen mediterranen Pinienwald, finden Sie eine Oase der Ruhe und Privatsphäre. Die kürzlich mit Liebe zum Detail renovierte Villa erstreckt sich über rund 170 Quadratmeter und spiegelt eine perfekte Harmonie zwischen Tradition und modernem Design wider.
Im Erdgeschoss bietet eine große Eingangsloggia einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft und führt Sie in einen großzügigen Wohnbereich mit einem einladenden Kamin. Links lädt eine Küche mit authentischem Charme und einem traditionellen Holzofen zu geselligen Abenden ein. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine bequeme offene Treppe führt in das reizvolle Dachgeschoss mit einem Arbeitszimmer, einem weiteren Schlafzimmer und einem Abstell-/Hauswirtschaftsraum.
Das wahre Highlight? Eine atemberaubende Panoramaterrasse mit Blick auf die Hügel, ideal, um unvergessliche Sonnenuntergänge bei einem Glas Wein aus der Region zu bewundern. Das Anwesen ist mit einer Flüssiggas-/Holzheizung und Klimaanlage ausgestattet und bietet so maximalen Komfort zu jeder Jahreszeit.
Bereichert wird der Park durch zwei Brunnen, einen Aufstellpool zur Abkühlung an heißen Sommertagen und einen komfortablen Carport mit 3 kW Photovoltaikanlage.
Nur 12 km vom Meer, 35 km vom internationalen Flughafen Pisa, 100 km von Florenz und 37 km vom exklusiven Bolgheri entfernt, stellt diese Villa eine Investition in einen Traum dar.
Preis: 750.000 € Energieklasse „G“ IPE>175 kWh/m2 pro Jahr.
