Der toskanische Traum: Charmante Villa mit Pool und absoluter Privatsphäre in den Hügeln von Pisa
Eingebettet in die Ruhe der Hügel von Pisa, in strategisch günstiger Nähe zu den berühmtesten Kunststädten und zur Küste, verkörpert diese herrliche Villa den Inbegriff des toskanischen Lebensstils. Ein charmantes Anwesen in dominanter Panoramalage, umgeben von einem 1,7 Hektar großen Privatpark, wo absolute Privatsphäre herrscht, obwohl alle Annehmlichkeiten nur wenige Minuten entfernt sind.
Das ca. 220 m² große Anwesen wurde sorgfältig renoviert, wobei der authentische rustikale Stil erhalten blieb: Terrakottaböden, Decken mit sichtbaren Balken, Sparren und Ziegeln sowie eine elegante Einrichtung im Country-Chic-Stil.
Flexibilität und Stil
Derzeit bietet die Villa eine einzigartige Flexibilität, da sie in zwei unabhängige Wohneinheiten unterteilt ist, die sich ideal für die Unterbringung von Freunden und Familienangehörigen oder für zwei separate Haushalte eignen, aber leicht zu einer einzigen, prestigeträchtigen Residenz zusammengefasst werden können.
- Die Hauptwohnung (Erdgeschoss): Sie beginnt mit einem gemütlichen Eingangsbereich mit Kamin, der zum großzügigen Wohnbereich führt. Die Wohnküche, das gesellige Herzstück des Hauses, hat direkten Zugang zur herrlichen Pergola vor dem Pool: der perfekte Rahmen für unvergessliche Sommerabende. Der Schlafbereich umfasst zwei große Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein luxuriöses Hauptbadezimmer mit sichtbaren Balken, das sowohl mit einer Whirlpool-Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.
- Das Gästeapartment (erster Stock): Eine gemütliche, unabhängige Einheit mit gemauerter Küche, Wohnzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Badezimmer.
Außenbereich, Pool und Privatsphäre
Der wahre Luxus dieser Immobilie ist ihr 1,7 Hektar großer Privatpark. Das sanft hügelige, vollständig umzäunte Grundstück garantiert eine Oase der Ruhe und umfasst einen gepflegten Garten, der das Haus umgibt, einen Olivenhain, Wald und Ackerland.
Der wunderschöne Pool, der sich direkt neben dem Wohnbereich befindet und von Grün umgeben ist, bietet Momente der puren Entspannung und Geselligkeit. Der Zugang über eine unbefestigte Straße in perfektem Zustand trägt zur exklusiven und privaten Atmosphäre bei.
Moderner Komfort
Die Unterkunft verbindet den Charme der Tradition mit modernem Komfort, darunter Klimaanlage, Alarmanlage und autonome Heizung (LPG).
Eine strategische Lage im Herzen der Toskana
Diese Villa ist nicht nur ein Rückzugsort, sondern auch ein idealer Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden.
- Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 25 Minuten (ca. 25 km)
- Das Meer (Livorno / Castiglioncello): 30-35 Minuten (ca. 30-35 km)
- Pisa (Piazza dei Miracoli): 30 Minuten (ca. 26 km)
- Lucca: 40 Minuten (ca. 40 km)
- Volterra: 50 Minuten (ca. 45 km)
- Florenz: 1 Stunde (ca. 70 km)
- Siena: 1 Stunde und 30 Minuten (ca. 95 km)
Eine hervorragende Lösung, perfekt als prestigeträchtige Privatresidenz, wunderschönes Ferienhaus für die Familie oder als charmante Investition im pulsierenden Herzen der Toskana.
Preisvorstellung: 598.000 €
Um den Charme dieser Immobilie zu entdecken und eine private Besichtigung zu vereinbaren, laden wir Sie ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen.
