Eleganz und Vielseitigkeit in Cecina Mare: Freistehende Villa mit Garten nur wenige Schritte vom Meer entfernt
Eine prestigeträchtige 180 m² große Immobilie, ideal als exklusiver Wohnsitz, hochwertiges Ferienhaus oder Wohn-/Büro-Lösung.
Erleben Sie die Etruskische Küste von ihrer schönsten Seite. In Cecina Mare, in ruhiger Lage und nur wenige Schritte vom Strand entfernt, bieten wir Ihnen eine wunderschöne, freistehende Einfamilienvilla mit einer Fläche von ca. 180 m², die kürzlich sorgfältig renoviert wurde.
Diese Immobilie ist die ideale Lösung für Fachleute und Unternehmer aus Cecina, die die Nähe zum Meer mit dem Komfort von Dienstleistungen verbinden möchten, oder für eine anspruchsvolle Kundschaft, die eine prestigeträchtige Ferienwohnung in einer der begehrtesten Gegenden der Toskana sucht.
Die zweistöckige Struktur, die bereits für eine doppelte Funktionalität optimiert ist, eignet sich auch perfekt für zwei Familien (z. B. Eltern/Kinder) oder für diejenigen, die einen repräsentativen Wohn- und Arbeitsbereich benötigen, da sie Privatsphäre und separate Eingänge garantiert.
Die Villa ist bezugsfertig und erstreckt sich über zwei Stockwerke, die intern miteinander verbunden sind, aber vollständig voneinander getrennt werden können.
Erster Stock (die Hauptwohnung): Das Herzstück des Hauses. Man betritt einen großen, hellen Wohnbereich mit einem eleganten Kamin, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit. Die separate Wohnküche mit praktischer Speisekammer geht nahtlos in das Wohnzimmer über. Beide Räume haben direkten Zugang zu einem komfortablen Balkon, der sich über die gesamte Fassade erstreckt und einen privaten Außenbereich bietet. Der klar abgegrenzte Schlafbereich beherbergt drei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer und garantiert Komfort und Privatsphäre für die ganze Familie.
Erdgeschoss (Unabhängigkeit und Multifunktionalität): Diese Etage ist ein echtes Plus: ein großer Kellerraum mit zweitem Kamin und offener Küche, ein komplettes Badezimmer, ein Abstellraum und zwei große Mehrzweckräume. Dieser Bereich, der derzeit als zweite Wohnung genutzt wird, eignet sich perfekt, um Verwandte und Freunde in völliger Unabhängigkeit zu beherbergen oder um in ein hochkarätiges professionelles Büro umgewandelt zu werden.
Der private Garten, der die Villa auf allen vier Seiten umgibt, ist eine Oase der Ruhe. Er bietet:
- Absolute Privatsphäre: Fernab von neugierigen Blicken.
- Geselligkeitsbereich: Zwei gemütliche Veranden im Erdgeschoss eignen sich perfekt für Abendessen im Freien und Momente der Entspannung.
- Komfort: Große Auffahrt mit Platz für bis zu drei Autos auf dem Grundstück.
Hier zu leben bedeutet, sich für das Beste zu entscheiden. Die Villa befindet sich in einer beneidenswerten Lage, nicht weit entfernt von:
Hauptdienstleistungen:
- Strand von Cecina Mare: 1,8 km (ein angenehmer Spaziergang)
- Zentrum von Cecina: 2 km (weniger als 5 Minuten mit dem Auto)
- Bahnhof Cecina: 2 km (ca. 4 Minuten mit dem Auto)
- Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 60,7 km (ca. 40 Minuten mit dem Auto)
Sehenswürdigkeiten und Kunststädte: Idealer Ausgangspunkt für die Etruskische Küste und die Kulturhauptstädte der Toskana:
- Bolgheri: 17,3 km (26 Minuten mit dem Auto)
- Volterra: 40,7 km (45 Minuten mit dem Auto)
- Pisa (Zentrum): 65 km (55 Minuten mit dem Auto)
- Florenz: 115 km (ca. 1 Stunde und 30 Minuten mit dem Auto)
Warum sollten Sie sich dafür entscheiden?
- Vertretung: Eine elegante Villa in ausgezeichnetem Zustand.
- Vielseitigkeit: Perfekt für eine Familie, zwei Haushalte oder als Wohn-/Bürogebäude.
- Lage: Die perfekte Balance zwischen der Ruhe des Meeres und der Nähe zu allen Dienstleistungen und wichtigen Verkehrsverbindungen.
- Investition: Ideal als luxuriöses Zweitwohnsitz mit hoher Rentabilität.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren und das einzigartige Potenzial dieser herrlichen Immobilie zu entdecken.
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