Landgut

Wunderschönes Anwesen in der Landschaft von Volterra mit bezaubernder Aussicht

Standort

Montecatini Val di Cecina

Ref.

MVCE01

Typ

Villa

Euro

1.190.000

Fächer

6

Innenbereich

710 qm

Exterieur

5000 qm

Energieklasse

G

In Montecatini Val di Cecina freuen wir uns, eine einzigartige Immobilie auf dem Markt anbieten zu können. Es handelt sich um eine imposante Festung, die 1614 erbaut wurde, um die Silhouette des Dorfturms nachzubilden. Im Laufe der Jahrhunderte wurde es immer wieder erweitert und war lange Zeit die Sommerresidenz des Bischofs von Volterra. Später war das Anwesen Teil eines großen landwirtschaftlichen Betriebs und ist heute auf der Suche nach einem neuen Leben.

Das imposante Herrenhaus mit rechteckigem Grundriss und Strebepfeilern erstreckt sich auf mehreren Ebenen über insgesamt ca. 430 qm. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Dreibettzimmer mit Gewölbedecken, ein Lesezimmer mit Kamin, eine große Küche und ein anmutiges Bad mit Tonnengewölbe. Auf der gleichen Etage befinden sich eine kleine Kapelle und ein technischer Raum.

Die erste Etage, die von innen durch eine Wendeltreppe oder durch einen doppelten Eingang von außen erreicht werden kann, besteht aus einer majestätischen Eingangsterrasse, die uns zum Wohnzimmer mit Kamin führt, dann gibt es eine zweite Küche, 4 große Zimmer und ein großes Badezimmer. Von der Terrasse führt eine Treppe in das Dachgeschoss, das aus Soffrit-Zimmern mit bewohnbarer Höhe für insgesamt 6 Zimmer sowie einer Panoramaterrasse mit Blick auf Volterra besteht.

Die Villa befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und zeichnet sich durch die für die Gegend typischen Materialien und Oberflächen aus, ist aber renovierungs- und modernisierungsbedürftig.

Die Elektro-, Flüssiggas- und Wasserversorgungssysteme sind alle in einwandfreiem Zustand.

Vom Hof aus, der die Villa umgibt und mit den für die Region typischen Steinen gepflastert ist, erreicht man das zweite Gebäude. Ein charmantes Nebengebäude auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von ca. 280qm. Der erste Stock des Gebäudes wird als Zivilwohnung genutzt und besteht aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Schlafzimmer und Bad. Das darunter liegende Stockwerk hingegen wird derzeit als Lagerraum genutzt, das Volumen ist renovierungsbedürftig.

Zwei kleine Abstellräume im Innenhof vervollständigen das Anwesen.

Das Anwesen verfügt über einen großen privaten Park von ca. 5000 Quadratmetern mit Olivenbäumen, Obstbäumen und einem kleinen Hain, alles in einer beneidenswerten und sehr panoramischen Lage.

Das Grundstück kann mit angrenzenden Flächen erweitert werden, so dass ein Agrartourismus oder Freizeitaktivitäten möglich sind. An der Grundstücksgrenze befindet sich ein landwirtschaftlicher Schuppen von ca. 400 Quadratmetern, der für die Umnutzung des Volumens oder einfach zur Erweiterung des Grundstücks erworben werden kann.

Der Blick über die Hügel reicht bis nach Volterra und ist wirklich einzigartig, eine atemberaubende toskanische Landschaft mit sanften Hügeln, Zypressen und Weizenfeldern.

Das Anwesen ist über einen leicht befahrbaren Feldweg von etwa 1 km Länge zu erreichen. Das Anwesen genießt Privatsphäre, ist aber gleichzeitig nicht weit von anderen Wohnungen entfernt, was das Anwesen sicherer und nicht isoliert macht.

Das Anwesen kann ein prächtiger privater Wohnsitz sein oder in eine Unterkunft mit starkem Charakter umgewandelt werden.

MONTECATINI VAL DI CECINA:

Das Dorf Montecatini val di Cecina liegt in den Hügeln des Val di Cecina, nicht weit von Volterra entfernt. Ehemals bekannt als MonteLeone. In der Vergangenheit war es eine Festung, die dann mit den angrenzenden Kupferminen von Caporciano verbunden war, die in den letzten Jahrhunderten zu den bedeutendsten in Europa wurden, seit der Zeit der Etrusker bekannt und bis Anfang des 20. In der Altstadt sind der zentrale Platz mit dem Schloss und dem Belforti-Turm aus dem 11. Jahrhundert, die romanische Kirche San Biagio und der Prätorianerpalast aus dem 14. zu erwähnen.

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FÜR WEITERE INFORMATIONEN

Riccardo Fargion

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