Aufwachen mit Blick auf das Meer: Ihre Oase der Ruhe in Castiglioncello
Stellen Sie sich vor, Sie öffnen morgens die Augen, kochen sich einen Kaffee und genießen ihn in Ihrem privaten Garten, während Ihr Blick über den blauen Horizont schweift. Diese Wohnung in der Via Arno 7, in der prestigeträchtigen und panoramareichen Gegend Spianate di Castiglioncello, ist viel mehr als nur ein Haus am Meer: Sie ist ein Rückzugsort für alle, die Exzellenz, Privatsphäre und absolutes Wohlbefinden suchen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse. Hier wird die Stille nur durch die Meeresbrise und das Zwitschern der Vögel unterbrochen, sodass Sie eine Oase der Ruhe fernab vom Trubel genießen können, während das Meer immer in Reichweite ist.
Ein „Ready to Live”-Design, bei dem jedes Detail zählt
Die Wohnung befindet sich in einem eleganten, kürzlich erbauten Komplex (2012) und empfängt Sie mit einem separaten Eingang, der den Weg zu einem bis ins kleinste Detail gepflegten Raum ebnet. Der elegante Parkettboden zieht sich wie ein roter Faden durch die gesamte Wohnung und schafft eine warme und raffinierte Atmosphäre.
Der Wohnbereich mit seiner offenen Küchenecke ist eine Hymne an Geselligkeit und Licht. Von hier aus gelangt man bequem zum wahren Juwel des Hauses: dem Vorgarten mit Meerblick. Ein perfekter Ort für Abendessen unter freiem Himmel, mit absoluter Privatsphäre dank eines eleganten motorisierten Vorhangs.
Der Schlafbereich überrascht durch seine intelligente Gestaltung. Zwei komplette Badezimmer auf 60 m² sind eine echte Seltenheit, die den Komfort des Hauses deutlich erhöht. Das Doppelzimmer ist ein gemütliches Nest mit direktem Zugang zu einem zweiten Garten, ideal für diejenigen, die kleine Tiere haben oder einen schattigen Lesebereich schaffen möchten. Der Schlafbereich wird durch ein zweites Zimmer ergänzt, das derzeit als eleganter begehbarer Kleiderschrank eingerichtet ist, aber leicht in ein Arbeitszimmer für Smart Working oder ein Gästezimmer umgewandelt werden kann.
Der Luxus eines „schlüsselfertigen“ Objekts: Die Wohnung wird komplett eingerichtet mit geschmackvollen und hochwertigen Möbeln übergeben. Sie müssen sich um nichts kümmern, nur Ihre Koffer packen. Für Ihr Wohlbefinden zu jeder Jahreszeit sorgen die Klimaanlage von Daikin, die autonome Erdgasheizung, die gepanzerte Tür, die Sicherheitsgitter und eine moderne Alarmanlage.
Komfort und Logistik ohne Kompromisse
Vergessen Sie den Stress beim Parken: Das Anwesen verfügt über zwei bequeme Parkplätze neben dem Garten sowie einen praktischen Keller und eine private Garage. Und für die Sommertage, an denen Sie das Auto nicht benutzen möchten? Die Gemeinde bietet einen bequemen Shuttle-Service, der Sie direkt zu den schönsten Buchten von Castiglioncello bringt.
Strategische Entfernungen, um die Toskana zu erleben
Die dominante Lage des Stadtteils Spianate verbindet den Reiz der Aussicht mit der Bequemlichkeit der Verkehrsanbindung:
- Das Meer und das Zentrum (Piazzetta di Castiglioncello): Nur 1,5 km entfernt (wenige Minuten mit dem Auto oder bequem mit dem Sommer-Shuttlebus erreichbar).
- Bahnhof Castiglioncello: 1,5 km.
- Wichtigste lokale Sehenswürdigkeiten: Castello Pasquini und Pineta Marradi in 1,5 km Entfernung; der Yachthafen Marina di Cala de‘ Medici in etwa 4 km Entfernung.
- Internationaler Flughafen Pisa (Galileo Galilei): Nur 40 km entfernt (ca. 35-40 Autominuten), ideal für Sie oder Ihre internationalen Gäste.
- Kunststädte der Toskana: Livorno in 25 km Entfernung, das etruskische Volterra in 45 km Entfernung, Lucca in 65 km Entfernung und Florenz in etwa 100 km Entfernung.
Technisches Datenblatt
- Wohnungsfläche: 60 m²
- Gartenfläche: 150 m²
- Energieklasse: D
- Zubehör: 2 Parkplätze, 1 Garage, 1 Keller
- Zustand: Sehr gut (Baujahr 2012, komplett möbliert)
Träumen Sie nicht nur von Ihrem Haus am Meer: Kommen Sie und leben Sie es.
Diese Immobilie stellt aufgrund ihrer Art, ihrer exklusiven Lage und ihres tadellosen Zustands eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und bietet ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
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